人民南路商家受困欲寻出路

　　曾被誉为深圳“金三角”的中轴线，如今沿线物业租金逐年下降，商场纷纷停业关门

　　人民南路商家受困欲寻出路

　　本报记者易红梅报道罗湖区人民南路曾有要打造成深圳“香榭丽舍”大街的宏远前景；顶峰时期的人民南商业中心区税源达100多亿元。但上周末，人民南路主要商场——国贸

时代广场却突然宣告停业。本周日傍晚，记者赶赴人民南路一探究竟时，又发现该路段另一主要商场——深房百货已关闭数月。两者中间仍在开业的天安国际动感名城门可罗雀，新上市的秋装不合时宜地打着折，一路之隔的深圳数码港并不像一般电子城那样门庭若市。一名前来国贸逛街扑空的顾客纳闷地问：“国贸怎么关啦？人民南路又怎么啦？”

　　昔日辉煌：“金三角”中轴线

　　罗湖区经贸部门曾把东自东门南路，西至和平路，北起深南东路，南至罗湖口岸的罗湖口岸经济区形象地称为“金三角”，横穿南北的人民南路因是“金三角”的主要干道和主要区域，便成了“金三角”的中轴线。为此，罗湖口岸经济区也被称为人民南商业中心区。

　　根据有关方面提供的数据，在改革开放早期，人民南商业中心区税源达100多亿元，是当时深圳重要的商贸中心。而此前罗湖区相关部门所做规划，人民南路将如同上海南京东路和淮海路，北京王府井商业步行区一样，被打造成高级购物、消费及娱乐区域。

　　今日现状：租金逐年下降

　　谈及人民南商圈的规划，在人民南商业中心区从事酒店业的李先生说，“规划前景美丽，但现实却未免有点不尽如人意”。2002年，位于深圳大酒店旁的柏林商场关门，他说，柏林商场关门在当时引起极大轰动，这也是人民南商业中心区最早关闭的一家商场。之后沿路的品牌专卖商铺在勉强支撑一段时间之后纷纷搬离，一路之隔的深圳市百货广场大厦，建成后至今空置多年。人民南路西侧的深圳数码港，在火爆开业数月之后，如今又回复往日的沉寂，据了解，大厦内商铺仍有不少空置。

　　知情人士表示，人民南路沿线各物业的租金最近几年一直难以见涨。根据相关部门此前所做的调查统计，仅2002年，人民南路一些物业租金从前一年的每平方米350元~500元下降到60元~100元。加上近两年因为地铁施工，道路改造，沿路商铺租金更是难以上调。眼下，更是从空置演变成停业关门。

　　记者调查：商场纷纷停业

　　周日下午，记者从深南路过天桥前往人民南路，道路东侧正在施工，与热闹的东门相比，这边人气似乎并不旺。记者发现，往日门庭若市的深房百货竟是大门紧闭。下桥后，只见一楼的玻璃上写着：“内部调整，全面清货，全场商品低至1折”的大字。路边一报摊小贩说，自己在深房百货门前卖报5年多，商场一关门，自己的书报生意也受到了影响，“以前还有陪逛街的人买书报打发时间，现在仅靠过路人，生意难做。”她无奈地说道。停车场保安说，深房百货在今年5月份已经正式停业。

　　沿人民南路南行，隔壁的天安国际动感名城照常营业，但记者发现一楼商场售卖的秋装部分正在打折，名牌服饰的销售价格仅为200元左右。一专柜的售货员表示，商城生意不太好做，营业额总不见涨，谈及原因，她认为道路改造对商场生意多少有些影响。在商城门口停留的5分钟内，仅见两三名顾客出入商城。

　　国贸时代广场于27日突然停业，但记者楼上楼下四处寻找都未见到停业通告，只有扶手电梯处挂着一张横幅，上书“全场大清货一件不留，4楼皮具、服装、商场照常营业”。扶手电梯已停止运行，记者和3名不知情而来的女士只得爬楼梯上4楼，看能不能在那里淘到满意的商品，留守4楼清货销售的服务员对时代广场为何停业以及合同纠纷等问题都讳莫如深。

　　人民南路曾有过怎样的辉煌？老“罗湖”、老“深圳”对它又怀有怎样一种情结？导致人民南商圈现状的关键问题又是什么？相关部门该如何引导才能促使人民南路再次迎来昔日的辉煌？从今天起，本报将推出系列报道对这些问题进行探讨，也欢迎广大市民和专业人士参与对人民南路以及人民南商业中心区的讨论，参与热线：83519620；邮箱：jobhope719＠163.com。