卫生间里飘出炒蛋味儿

　　Ｎ本报记者李进

　　本报讯大半年来，福州茶花新村的林先生一家很是郁闷，楼上邻居擅自把厨房排气管道改到卫生间管道上，结果楼上一炒菜，他家卫生间就飘出油烟来。协商了大半年，楼上仍拒绝整改，林先生把楼上的住户告上了法庭。

　　林先生说，去年国庆，楼上住户重新装修，此后他就发现自己家的卫生间里经常会有炒鸡蛋等油烟味道，有时油烟还会通过卫生间弥漫到整个房里，开排气扇也无济于事。一了解，才知楼上住户将原规划设计的卫生间公共排气通道改为其厨房排气通道。

　　昨日，负责茶花新村物业管理的管理员李先生确认了此事。他说，他去现场看了两次，“确实有味道”。物业另一负责人杜先生则告诉记者，物业也参与协调此事，并发出了整改通知书，但楼上住户拒绝整改。随后，记者敲开了林先生楼上住户的家门，一名男子承认此事，并称“会整改”。

　　□反思

　　室内装修监管“真空”地带？

　　昨日，记者从福州一些物业公司了解到，把厨房排气管连到卫生间管道的现象并不罕见，此外，不少业主还擅自在房屋平台搭建阳光屋，甚至加层、改建、扩建、开挖地下室，损坏房屋承重结构的现象比较多。

　　福州顺欣物业公司的王先生等业内人士告诉记者，物业没有执法权，只能规劝；而职能部门中，影响外观的违章搭盖等可向城管举报，但擅改管道等涉及内部的却没有职能部门监管。

　　法律界人士是怎么看的呢？福建八闽律师事务所副主任郑友雄说，法院对于此类纠纷的处理多引用民法通则中“相邻权”的有关规定，如不得影响相邻方的通风、采光等权益，但其实这有些模糊，这类纠纷适用物权法草案中有关“建筑物区分所有权”的规定更准确，该规定的原则就是所有权的行使不得影响别人。