郑州建材市场开始发生巨大变化 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2005年11月03日07:44 河南报业网-河南日报 | |||||||||
  号称“中原建材航母”的天荣国际建材港。 郑州的建材行业曾经流行着这样一句话:“东建材领舞，西北建材替补”。但进入2005年，郑州建材市场开始发生了变化。 今年3月，新家园建材超市、易购万家建材超市相继开业；4月，位于郑州北郊号称“中原建材航母”的天荣国际建材港开业；5月，南方香江郑东建材家具城正式亮相郑东新区起步区；澳柯玛物流园区的建材市场也即将开业。
面对竞争如此激烈的郑州建材市场，谁将成为中原霸主？ 建材市场进入“战国时代” 在郑州建材市场经营多年的上海斯米克建筑陶瓷公司河南分公司总经理史付全说，在郑州建材市场，“东建材领舞，西北建材替补”的局面，维持了很长一段时间。 史付全介绍，如今，围绕东建材、沿老107国道和郑汴路两侧，相距不到1公里，形成了17个与建材有关的市场。 “如此高密度的建材项目扎堆儿实为罕见。”一位业内人士表示。 该业内人士称，今年年初，郑州立项或经过论证的建材市场项目就有近10个。在郑东新区起步区内，澳柯玛、香江、现代三个物流园区也都有建材项目。 “市场将来怎么样谁也不好说，我们事实上也是在赌博。”坚美铝材驻郑州办事处的彭鸣认为。 一些商户选择了签订短期合同的形式，以避免可能的风险。 争夺商户暗潮涌动 “郑州建材市场眼前的纷争，不是如何吸引消费者，而是如何争夺商户。”一位业内人士表示。 业内人士说:“天荣2400亩，凤凰名优建材城1200亩，澳柯玛近千亩，加上正在改造的郑州建材大世界，郑州的建材市场总规模少说也有上万亩。” “郑州建材商户总数不过数千家，这样的商家数量，几千亩左右规模的市场就够了。” “入住商户免一定年限的房租”，天荣国际建材港争夺商户时曾这样承诺。而以现代化物流园区著称的澳柯玛引进世界500强企业麦德龙，成了吸引商户的招牌。一位建材商说，除了一些老市场，部分新的建材市场的入住率大多不过40%。60%的空房率不仅让建材市场赔本经营，还无法聚集人气。 被长期派驻在河南的康洁家具厂商代表戚爽认为，做市场不是不可以，关键是要差异化经营。 建材市场为何高温难退 “就郑州目前的市场消化量而言，东建材市场能吃饱就不错了。”河南省建筑装饰协会材料委员会副主任丁辉直言。 丁辉说，建材市场越多，对现有商户的争夺也更激烈，商户的分散，将会大大削弱市场的影响力。 有关专家认为，目前建材投资的扩张，在相当程度上是建立在对未来房地产需求增长过度乐观的基础上，缺乏可持续性。在建材市场扩张热中，如何充分发挥宏观引导作用，已成为摆在政府面前的一个重要问题。 号称“中原建材航母”的天荣国际建材港。本报记者郭宇摄□本报记者李凤虎 |
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