连锁店进社区有望获财政支持(图)

　　我市出台加快社区商业发展的《意见》，将用三至五年时间建成比较完善的社区商业服务体系

　　现有社区商业设施不能满足需求

　　经过几年的建设调整，我市社区商业得到很大的发展，但社区商业仍存在设施不足、网点布局不合理、服务功能单一的状况，不能满足居民基本生活和提高生活质量的需求。比如，社区超市、药店、维修店等在很多社区都缺乏。

　　对此，市贸发局内贸处处长张伟生分析说，其主要原因在于，一方面，开发商开发居住区时，未对商业设施进行规划和配套；另一方面，早餐、再生资源回收、便利店等必备性业态属于微利行业，很难负担高昂的租金进入社区。而业主单位追求高利润，更愿意将店面出租给品牌专卖店、健身房等行业。“即便是台资背景的88便利店在寻找店面时，也很难找到经测算能够维持正常利润的地点。”

　　因此有关部门正在制定扶持政策，未来深入社区的连锁企业可望获得相应的财政支持。

　　新建社区要将商业配套纳入规划

　　“开发商在招投标时就应该把建设商业设施的成本纳入考虑，使社区商业和住宅同步规划。”张伟生表示，目前，该局正在与规划局共同研究制订《新建社区的商业规划配置规范标准》。

　　根据要求，3万—5万人口的居住社区，应配置的社区商业面积总量一般不低于2万平方米。社区商业服务设施原则上以独立建设为主，避免商住合一开发模式。新开发的商品房项目，规划、土地、建设部门要与市、区流通主管部门协调，共同制定土地“招、挂、拍”条件。对确定的社区商业设施建设工地和规划，不得随意改变性质和挪作他用。

　　已建成社区要进行排查和改造

　　对已建成社区的商业设施，由街道办提出整改方案，区、街道办给予适当扶持。一是已建成的社区要结合旧城改造、违法建筑拆除和商业街区调整等进行改造、完善，使社区商业服务设施相对集中；二是引进连锁经营，加快整合、改造社区食品杂货店、夫妻店的步伐。鼓励有实力的连锁企业采取收购、兼并、特许加盟等多种形式整合分散的社区商业资源；三是在已建成但缺少商业网点的居民住宅区，由各区组织排查，提出改造方案，经有关部门批准，可设置标识统一、美观实用、面积适中的轻型建筑作为商业服务设施。

　　为了搞好社区商业示范工作，市贸发局将重点选择一二个社区推荐申报全国示范社区，同时，评选6个－10个市级示范社区。

　　链接

　　加快发展社区商业的三阶段

　　部署试点阶段（2005年9月－2006年6月）：市、区成立专门的组织协调机构，进行摸底，确定方案。同时，抓好工作试点。

　　示范带动阶段（2006年7月－2007年12月）：重点解决群众要求比较迫切的商业网点配置相对不足的社区，重点培育10个左右市级示范区商业。

　　全面实施阶段（2008年－2010年）：全面开展工作，力争用三年时间，在全市建立较完善的社区商业服务体系。

　　资料

　　哪些是社区必备的业态

　　《关于加快我市社区商业发展的若干意见》把社区商业业态分为必备性业态和选择性业态。必备性业态是指满足居民日常基本生活需求的业态。主要包括社区超市、便利店、餐饮店、药店、医疗保健、美容美发、洗染店、维修店等。

　　选择性业态是指满足居民多样化、个性化生活的时尚消费的业态。主要包括社区购物（邻里）中心、品牌专卖店、咖啡馆、酒吧、花店、健身房、面包店等。(来源：厦门日报)