【龙虎网讯】楼市新政后首家撤资的外地中介公司昨日悄然“浮出水面”。记者从相关渠道获悉，来自上海的二手房中介企业金丰易居决定自昨天起全面撤出南京市场，其8家门店全部关门歇业，而集团南京总部已经在做“清盘”的最后准备工作。究竟是什么原因使得这家在上海、杭州等地拥有近400家门店的中介公司做出撤资的决定？此举对南京的中介行业又会造成怎样的影响呢？记者昨日采访了相关人士。
中介费偏低是主要原因
面对金丰易居的撤出，南京其他几家外来中介企业是如何看待的呢？在新政前后进驻南京的美国21世纪不动产、香港中原等企业多少有点“惺惺相惜”的感觉，不过对记者的提问大多三缄其口。记者从侧面了解到，一些进驻南京的外地中介公司普遍面临着“水土不服”的“症状”，在经营和业务拓展上较为困难。一位公司负责人向记者抱怨说，目前南京中介市场的不规范是导致企业信心不足的首要因素。比如在中介费用上，南京市根据省物价等部门的规定，自去年7月1日起将原本2%的佣金下调为1.4%，按理说这本是件好事，减轻了购房人的负担，不过却使得不少不吃差价的中介企业面临资金上的压力，上海一家中介公司眼见无利可图，当时便撤出了南京市场。由于管理一时跟不上，守“规矩”的中介公司艰难度日，不守“规矩”的暗中大肆吃差价牟利，使得不少规范经营的中介企业寒了心，再加上市场整体的低迷，直接导致了金丰易居的退出。
期望主管部门政策“托市”
记者从南京一家房地产研究机构昨天公布的数据了解到，今年1—10月份南京江南八区二手住宅成交套数首次出现了负增长，与去年同期相比下跌了2.5%。据统计，今年前10个月共成交了3.1万套，下降幅度最明显的是在新政出台后的7—10月，二手房整体市场已经从2003年、2004年的快速发展进入了平稳期。南京市房产局的交易数据也显示，10月份南京二手房市创下了新低，江南八区仅成交2000套出头，比往年月均交易量以及今年最低谷都有明显的下降。权威人士解释说，由于新政中增加了营业税的条款，购房两年内交易都要交5%的费用，因此在无形中增加了买房人的负担，许多打算近期买房的市民都纷纷推迟了置业计划，中介公司也跟着“遭殃”，新政后关门打烊的中介门店不在少数，华侨路、上海路以及集庆门一带原本交易火热的中介热点地区则显示出了颓势，有的门店一个星期都网罗不到几条房源，成功交易的更是寥寥无几，他认为金丰易居的撤出倒也情有可原。业内人士认为，指望卖房人主动压价促成交易并活跃市场几乎不可能，因此主管部门应该有针对性地出台一些有利于二手房交易的措施，以尽早结束目前观望气氛仍然很浓的中介市场。
