1至10月晋江商品房新开工面积65万平方米

　　N陈金兰/陈剑烽/林清媚

　　核心提示

　　来自晋江市统计局的数据显示，今年1至10月份，晋江市商品房新开工面积65.3716万平方米，比去年同期增长五成多，房地产开发投资额高达9.4632亿元，商品房屋销售面积

达28.5811万平方米；与此同时，据有关金融机构统计，今年晋江市本外币各项存款余额，首次突破300亿元。

　　新楼开盘市民抢购

　　位于晋江罗山的某楼盘三期原定于10月29日上午9时开盘，待售期房7栋200多套。然而10月27日晚起，就有人在售楼中心门前彻夜排起长队，两天内，几百名民众纷纷来到该楼盘。

　　至29日上午，售楼中心门前已是人山人海，为争夺前50名以求得每平方米50元的优惠及挑选理想房号，购房者吵闹声此起彼伏，场面一度失控。为避免发生暴力事件，该楼盘售楼部只得请来警察维持秩序，对前百名购房者先行登记，并择日分批通知登记者购房，关起门来卖房子。

　　3年房价几翻一番

　　据了解，从2001年开始，晋江市房地产开始启动；随着2002年晋江城市重新规划，一批外地大型开发商陆续进入，晋江房地产逐渐热起来。据统计，2003年，晋江市累计完成房地产开发投资8.33亿元，同比增长285％；当年全市商品房施工面积48.66万平方米，商品房销售26.1万平方米，销售总收入4.46亿元，同比分别增长184％和294％。与此同时，晋江多数楼盘的开盘价格也从2003年开始逐年递增，2003年每平方米售价在1600元至1800元，2004年每平方米售价达到2600元，今年则已涨到3000元。

　　今年初以来，由于晋江市政中心南移以及SM国际广场即将开业的良性带动，罗山福埔一带的房产每平方米售价，由1800元一路飙升至3000元以上。

　　房产税列地税老二

　　来自晋江市地税局的消息，1～9月份，该局入库房地产行业税收1.1182亿元，与去年同比增长幅度达295.12%，已成晋江地方税收的第二大税源。而同期建筑业税收也达1.1676亿元，与去年同比增长48.36%。

　　“每个大楼盘都能带来几百万甚至上千万的税收量，如近期一楼盘的开盘销售，预计将为地方税收带来430万元的税源。”晋江地税工作人员陈先生告诉记者，进驻晋江仅两年的某房地产开发公司，已申报总税款达2658万元。罗山某房地产的热销，同时也带动其工程顺利进展，参与的建筑公司共向晋江地税申报总税款1275万元，以上两项计纳税总额为3933万元，占罗山同期地方税收总量的三分之一。