“八卦楼”将变身漳州最大风味美食城(图)

　　门可罗雀的威镇阁商业城期待变身

　　N本报记者黄国华文/图

　　核心提示

　　闲置多年的漳州威镇阁（八卦楼）商业城有望浴火重生：一家台资企业将斥巨资对商业城外观进行装修，开辟漳州最大规模的风味美食城。

　　根据漳州市政府11月1日原则通过的《漳州市中心城区商业网点布局规划》，目前门可罗雀的威镇阁商业城将变身为漳州特色风味美食城。同时规划对漳州市中心城区市区级商业中心、大中型商业零售网点、商业街、大中型专业批发市场（物流配送中心）、社区商业服务设施、大中型餐饮服务设施等进行近期和长期规划。

　　漳州市经贸委人士指出，规划旨在尽快建立和完善与漳州市经济发展相适应、布局结构合理、功能齐全、竞争有序的现代化商业网点网络和商品市场体系，把中心城区建成工贸港口城市、区域性贸易中心。

　　中心城区打造三大商圈

　　东移后居民购物无虞

　　这一规划近期期限：2005年-2010年，人口规模：45万；远期：2011年-2020年，人口规模：60万。规划范围为：漳州中心城区至2020年的规划建设区，含芗城区、龙文区及桥南片区一部分用地。

　　此次商业网点规划可用“两主六辅”概括。“两主”是指新旧两个市级商业中心，旧城区市级商业中心包括瑞京路、延安路、南昌路、新华西路所构成的商圈。新市级商业中心位于新城市中心区规划范围内，由水仙大街、龙江路、东三号路、新浦东路构成的区域内。“六辅”是这六个组团区域商业中心：丹霞组团、芗城北组团、城西组团、迎宾北组团、城东组团和桥南组团。

　　“两主六辅”中，最引人注目的是“三大商圈”规划，其中旧城区的中闽百汇商圈以中山公园边中闽百汇为中心，延伸新华西路、延安南路等商业街。丹霞路的沃尔玛商圈以丹霞路在建沃尔玛购物广场为中心，延伸到丹霞路、南昌路等商业街。新城区商圈规划建设在龙江路与六号路之间地块，区域面积20公顷，规划建设几条商业街和引进大中型购物商场以及建设办公楼，满足城区东移后居民的购物需求。

　　城区三条步行街将形成零售营业面积基本持平

　　此次规划目标：旧城区以调整改造提高为主，合理配置各业态网点，走内涵式发展道路，商业零售营业面积基本保持现有基础水平适度调整。新城区以增建新建商业网点为主，努力形成规模等级合理，业态比例协调，购物环境优美的新城区商业网点体系。

　　商业布点规划漳州中心城区设置三条步行街：新华西路、新华东路和延安北地下步行街。新华东、西路已经是漳州繁华商业街，目前规划部门、经贸委正与交通、城建等部门协调，各方在取得一致后，联合采取措施，只要设置路障、建设夜景等配套设施就可变成步行街。而延安北步行街原来是菜市场和老城区，目前菜市场和老房子都已拆迁完毕，该地块规划地下为步行街，一楼以上为商场和住宅区。

　　古色古香威镇阁商业城变身漳最大风味美食城

　　俗称“八卦楼”的威镇阁是漳州城区标志性建筑，迄今已有400多年历史。历代多次毁损及重建，“文革”期间被彻底拆除。1997年，漳州市、芗城区两级政府筹巨资重建威镇阁。1999年春节，威镇阁雄姿再现漳州大地。威镇阁山门前广场尽头是一个与威镇阁风格相融的古色古香的威镇阁商业城。

　　威镇阁商业街区占地17.11亩，总建筑面积45000平方米，底层为店面，二层以上为办公兼住宅，有近两百家店面，但迄今营业仅42家，居民入住不到10％，商业氛围不浓，市场萧条。原来商业城最初克隆上海“城隍庙”风格，采用红、绿为主色调，在闽南一带“水土不服”，加上其仿古设计和庙宇风格也鲜有买房人问津。

　　根据最新规划，将以威镇阁景区为依托，有效整合“吃住行游购”等要素，对商业街区进行改造，以“漳州特色美食”为主线，传统文化为辅线，将漳州小吃文化、民间手工艺、民俗表演等引入商业城。整个商业城底层店面将全部拆除打通，形成通透空间，二层以上住宅部分不合适居住，可全部或部分改造为酒家、排档、饭店、茶馆等，点缀少部分民俗表演馆、漳州特色工艺品、旅游商店等。

　　相关链接

　　规划亮点

　　设置

　　六个物流园区

　　迎宾路东段物流园区、浦口粮食物流园区、火车站物流园区、金峰物流园区、汽车物流园区、桥南东部物流园区，发展商贸配送体系，重点发展商业零售业配送中心，果蔬、生鲜食品及副食品配送中心，机电、五金、钟表、建材产品配送中心等。

　　新建

　　六大批发市场

　　小港家具专业市场、汽车汽配交易市场、食品专业市场、桂溪建材专业市场、二手车交易市场、烟草物流配送中心；续建百花村花卉交易市场、吉马物流配送中心，扩建龙文蔬菜批发市场、浦口粮食批发市场。

　　近期项目

　　近期规划建设

　　改造项目

　　①改造青年路、新华西路西段、炮仔街、南大道两侧的沿街商业。②重建解放路商业街。③结合延安北片区旧城改造，建设地下步行商业街。④建设荣昌花园西侧特色商业街。⑤在新市级商业中心建设两条综合性商业街。⑥建设瑞京路西段－金峰大街综合性商业街。⑦建设高校园区学生文教一条街。⑧建设桥南片区南山环路旅游休闲街。