在“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上，华远地产董事长任志强面色严肃地宣称：“没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。”发言后，他没有等候参加嘉宾对话，而是立刻抽身离场，不给对手半点反击的机会。
“敢讲真话”一直是我们盛赞的美德，任志强堪称是房地产商中最“敢讲真话”的，却始终没有享受赞誉的运气。从“开发商就该给富人盖房子”到“房价疯涨是因为高档房
太少”，再到现在的“房地产品牌就应该具有暴利”，任总的惊人之语总要引来各方人士的商榷和质疑。
任志强“敢讲真话”的精神的确难得。即使是在房地产商成为“过街老鼠”的当下，他依然保持了同行们所没有的胆量。从他屡屡抛出的惊人论断当中，我们读出了一个财富精英对自身知识和经验的自负。
任志强写过一篇叫《土地该种什么农民最清楚》的文章，他似乎自认就是那个最清楚该种什么的农民。按照他的逻辑，最了解房地产市场的毫无疑问只有包括他本人在内的开发商们：他们不仅具有市场经济的一般性知识，还充分掌握了大量独到的“地方性知识”；因此，与政府、学者和芸芸大众相比，房地产商的论断才最可能接近房地产市场的真相和真理。
任志强完全有理由自负，因为企业家的确更容易掌握市场的奥秘。他用一个内行人的思维和逻辑方式，推导出一个内行人认为正确的道理：房地产商应以富人为目标客户———站在这个基点上，他们必然要为富人盖房、多盖高档房、尽量提高房价获取巨大的利润。
阿尔贝·雅卡尔的《我控诉霸道的经济》一书中描述了法国在现代化发展之初的房地产市场，当时“给富人盖房”论同样大行其道。按照房地产商所坚持的经济学理论，高档住宅的过剩将导致其价格下跌，从而让更多的富裕家庭有能力购买，这样又会空出许多公寓房给收入稍低一点的家庭。依此类推，最终将使最贫困的家庭受益。简言之，通过为富人盖房子，久而久之，也就解决了穷人的居住问题。然而，作者写道：“如果不考虑转换的漫长过程造成的人间悲剧，这套机制还是可取的……但只有在一个对不幸者连最起码的同情都没有的社会，它才行得通。”
显然，财富精英对知识和经验的自负压倒了同情心，他们只考虑了市场运行的基本走向和企业盈利目标的实现，而缺乏对芸芸大众处境的思量。“开发商就该给富人盖房子”、“房地产就该暴利”都属于有知识无感情、有智力无关怀的论断———这些“真话”冷冰冰的，处处体现着对大众的漠视和不屑，自然无法令“外行人”接受。
早有人指出，房地产业的财富精英在谈及社会和公众话题的时候，只会说行话，却不考虑公众的语境和背景，其结果是只有破坏性没有建设性。在我看来，这源于精英们对公众缺乏足够的尊重，对自身知识的自负以及强势的社会地位使得他们很难顾及普通公众的所思所感；在他们的眼中，那些“外行人”甚至是面目可憎的。
有时候掌握真理的是少数精英人物，但由于缺乏平等和有诚意的沟通，精英冒出来的真话非但得不到大众的认同，反正容易成为激发矛盾的导火索。而必须看到，这样的矛盾不单单是在房地产领域。
□毛飞
