关注幕墙玻璃安全:幕墙五年一检多少楼盘做到

　　若玻璃坠落伤人，业主应否赔偿说法不一

　　广州市民对玻璃幕墙安全关注度极高，除了因为与老百姓生命财产安全密切相关外，更重要的是问题背后还有两大焦点纷争：究竟玻璃幕墙的使用质量和安全由谁监管？出了问题，又由谁来负责？

　　幕墙安全谁来监管？记者了解到，目前中国玻璃幕墙工程已有明确规定，必须每10年进行一次全面的安检，而建设部要求的是每隔五年进行定期检查，但有关规定却没有明确谁是这个检查的执行主体。是有关的机构负责？还是业主自己负责？谁也回答不出。检查和保养花费不菲，在没有明确谁是责任人之前，不会有人主动去干这事。于是玻璃“炸弹”就被悬在半空自生自灭。

　　专家认为，近年玻璃幕墙意外事故增加，亟须明确其监控和管理部门，并应建立专业化的玻璃幕墙维修加固施工队伍。同时，也须明确业主的责任。一般来说，业主使用玻璃幕墙，应对其安全性负责，定期的检查和维修是分内之事。上海曾规定，每隔八年建筑物所有者应当委托技术鉴定机构进行查勘。

　　坠落意外谁来赔偿？

　　不少业主现在都很担心，万一自己物业范围的玻璃幕墙发生意外砸到行人或车辆，赔偿责任是否由业主承担？记者就此向有关机构咨询，得到的说法不一。

　　说法一：从产权来说，住宅楼外墙玻璃是属于房屋所有人的个人财产，根据相关法律规定，受害者可首先要求房屋业主承担赔偿责任；而业主也可就玻璃质量问题向开发商、建筑施工单位或物业管理部门提出申诉，追索赔偿。

　　说法二：从大楼外墙属于公共设施来说，物业公司是负有安全义务的。而谁负有安全义务、谁就应该承担赔偿责任。如果事故发生前物业公司发现了安全问题并加以维护，但因业主的不合理阻碍导致不能正常行使安全义务责任，物业公司可以在赔偿后对业主方面进行追索。由于房屋质量问题产生的幕墙掉落，物业公司也可向原开发商进行追索。

　　在玻璃幕墙安全监督管理责任没有明确之前，相关的纷争会越来越多。不过不少法律界人士认为，设施的所有权者应该对设施负起维护、保养、检测等安全义务，关键是要杜绝隐患，否则大家都有可能“吃”官司受罚。本报记者区健妍

　　（晓航／编制）