固定利率房贷又出新品

　　时报2月16日讯(记者 王颖军)继光大银行2月5日率先在济推出固定利率房贷产品后，今天招商银行宣布，他们也将推出结构性固定利率住房贷款产品。记者发现，招行的这款产品与光大银行的相比要复杂得多。

　　据介绍，招商银行结构性固定利率产品的最大特色是在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准。如利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行

另外一个不同的利率；固定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。

　　对于总期限超过5年的贷款，招行此次推出了3年、5年和10年三个分段固定期限，固定贷款利率分别定为5.91%、6.03%和6.39%。对信誉优良的客户，三个固定期限利率可优惠到5.61%、5.73%和6.09%，此利率水平与市场同类产品目前的最低价格基本相当。

　　谈到为何设计固定利率产品，招行有关人士介绍说，他们是考虑到有的客户在贷款初期由于支付了首期款，还款压力较大，如采用较低的利率，月供相对要小一些。另外，使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出，给客户带来实惠。

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　　招商银行公布的固定利率分段标准如下：

　　固定5年，在执行基准利率时分两种安排，一是整个5年利率执行6.03%；二是前2年利率5.85%，后3年利率6.18%，5年平均利率水平为6.03%；

　　固定5年，在执行最优惠利率时分两种安排，一是整个5年利率执行5.73%；二是前2年利率5.55%，后3年利率5.85%，5年平均利率水平为5.73%；

　　固定10年，在执行基准利率时分两种安排，一是整个10年利率水平均为6.39%；二是前5年利率5.91%，后5年利率7.02%，10年平均利率水平为6.39%。

　　固定10年，在执行最优惠利率时分两种安排，一是整个10年利率水平均为6.09%；二是前5年利率5.61%，后5年利率6.72%，10年平均利率水平为6.09%。

　　对于总期限在5年以内的贷款，招商银行也推出了相应的固定利率产品。包括1、2、3、4、5年等多个固定期限，固定贷款基准利率分别定为5.58%、5.85%、5.85%、5.94%和5.94%。同样，对该行信誉优良的客户，可分别优惠到5.022%、5.265%、5.265%、5.346%和5.346%。