神秘人1000万叫卖民国别墅

　　晚报讯 据南京晨报报道 “民国别墅366平方米，民国公馆区，980万”，“600平方米带院民国别墅808万”—————近日，南京二手房买卖市场上频现民国别墅，其价格更是从2004年的480万一路陡涨，这些公开叫卖的民国别墅多属私人所有，地理位置极佳。

　　■无钱维护800万卖祖业

　　位于湖南路附近的一幢两层别墅，先前的主人是国民党的一位中将。自从他去世后，如今由两个儿子居住。“在网上我看到了其二儿子发布的出售民国别墅的信息。”南京旺居房地产销售公司房产经纪人陶廷柱称。

　　该别墅至今依然维持着三四十年代的原始样貌，楼上楼下各有四室一卫。别墅顶端还有一个观景台，600多平方米的院子里显得有些破败。

　　“该房在落实政策后返还给了该将军的子嗣，两个儿子对别墅深有感情。”陶先生称，据他了解，后代们的经济条件并不是太好，能够将别墅守到现在实属不易。如今可能是出于经济方面的原因，叫出的价格是808万。

　　■卖家一直是神秘人物

　　据介绍，湖南路这幢房子叫卖人是受国外姑妈的委托出售此房，但是在与房产经纪人谈及买卖事宜时，对方一再强调，务必要保护房主的个人隐私，即使带人前去看房，仅仅可以参观，拍照是明令禁止的。买方则更不愿意透露自己的真实身份，其根本原因就是惟恐“树大招风”。

　　■民国别墅多是祖上留下

　　多位房产经纪人都表示，民国别墅多是祖上留下来的遗产。据有关人士介绍，现存的民国别墅住在里面的多是高级知识分子或者干部，多数对房子只有居住权但并无权处置销售；而如今市场上出现的一些销售的民国别墅，则属于私人所有，是可以销售的。

　　记者了解到，南京现存民国建筑1700余处，其中不仅包括当时的行政建筑、纪念建筑、文教科研建筑、公共建筑，也有一批保存完好、风格多样的公馆、使馆建筑和民间宅院。

　　据房产部门最新统计，目前南京保存下来的具有代表性的民国建筑有200多处，主要集中在颐和路、山西路、梅园新村一带。 作者:□姚君详 程琼