多盖廉租房给中低收入家庭

　　聚焦两会 关注民生

　　代表访谈

　　市人大代表、市规划院院长 王唯山

　　多盖廉租房给中低收入家庭

　　本报讯 （文/记者 谢卫东 图/刘东华） 关注厦门城市总体发展，关注农村城市化及民生议题。昨日，市人大代表、市规划院院长王唯山在接受记者采访时，更多地展现了其规划领域的专长。

　　土地开发要适度

　　王唯山说，厦门在快速发展的形势下，应该注意三个大的问题。一是注意资源的保护和节约，包括水资源、土地资源和环境资源。特别是土地资源，土地开发的速度要适度，要注意土地开发的效率。

　　二是注意发挥城市核心竞争力的问题，包括港口风景旅游城市的定位、对台的优势要作为工作重点来挖掘。在发展其他的同时，不要太多地影响这些核心的优势。

　　三是在区域当中发挥厦门中心城市地位的辐射作用，厦门应考虑在区域当中的龙头带动作用。

　　加快农民的市民化

　　王唯山说，厦门农村城市化的速度很快，但要注意农村城市化与新农村建设的问题，这两个概念不要混淆。特别是农村城市化，我市采取了“金包银”等好的措施，但也可能还留有一些问题，需要人们给予关注。比如，很明显的是土地的城市化快于人口的城市化。

　　厦门本身的农业比重不大，而且是越来越小，这是正确的发展方向。应该利用工业区开发的动力，把这些地区快速转化为城市。事实上农民已经没有了土地，如果再保留农村，可能会产生新的城中村的问题。所以在快速推进城市化过程中，农民的身份、就业、居住的形态等都要转变，而不能停留在新农村的建设上。当然有的地区比较偏远，城市化还没有推进到的，政府应着力于真正的新农村建设。

　　王唯山认为，从厦门的特点来看，城市化的推进应重于新农村的建设，不能把城市化中的一些负担等问题回避掉，把它们归为新农村建设。

　　盖廉租房弥补市场不足

　　在当前商品房价格不断上涨的情况下，王唯山认为，通过提供大量土地来降低房价是根本做不到的，想建普通的商品房也是不现实的。政府只有直接提供一些低租金的房屋，才能有效地解决社会中低收入家庭的居住问题。这些房子不是统建房或微利房，也不是用来卖的，而是直接用来出租的。

　　王唯山说，香港、新加坡的许多人都是住在政府提供的房子，特别是新加坡大约占到了70%，这也是源于当时他们提出的“居者有其屋”。

　　廉租房在选址上可能相对比较偏远一点的，政府可以提供相应的交通。香港就是如此，包括用地铁连接。

　　当然，期望政府盖太多的廉租房也是不现实的，因为产权是政府的，政府不可能有太多的财力。而且，廉租房也不会成住房发展的主流，它只是来补充市场上住房的不足。对于租住户来说，解决住房问题，不一定要拥有产权。等到经济条件允许时再去买房子，然后这套房子再租给其他人。(来源：厦门晚报)