奏出南京高尚社区主旋律 都市新贵向紫金山聚集

　　【龙虎网报道】有人说，人类对于家园的憧憬，是一种从物质到精神、从有形到无形的演变过程；一个高尚居住社区的诞生，见证的不只是一种超越于繁华之上的纯粹与优雅，更是一种源自生命最本真的畅想。

　　在南京，颐和路公馆区是老百姓心中迄今为止都无以替代的高尚社区的代名词。如果说，南京还能有一个区域可以和它相提并沦的话，恐怕唯有紫金山板块还算勉强沾边。但

是，要是在2005年以前说这样的话，还很难找到依据，毕竟，当时紫金山周围只有零星的一两个项目在运作，根本谈不上板块、高尚社区的概念。2006年，情形则大大不同，随着天泓山庄、钟山高尔夫、马会山庄、聚宝山庄、君临紫金等项目在年内的大面积上市，紫金山周围的中高档项目正在成片、成环。可以说，紫金山从来都没有像2006这样，将在南京楼市掀起一场空前同时也是绝后的大规模高尚社区风暴。据不完全统计，今年仅这一板块就将拿下南京高档物业的半壁江山。

　　当年的“夺地战”已演变成今年的“夺人战”

　　近几年，当

　　虽然已经过去了几年的时间，但2002年12月在同仁西街南京国土局发生的一场夺地大战，今天回想起来依然让很多人不寒而栗。那一天，南京栖霞建设和江苏阳光集团“血战聚宝山”，将这一号称主城内最后一块别墅用地的地块由6．5亿元的底价炒到了9．11亿，创造了南京土地争夺史上惊心动魄的“血案”。

　　此后，钟山

　　当然，后来的中住铁匠营地块、凯祥花苑地块等，无一不是经过了十几轮乃至几十轮的争夺。

　　今天，我们不难发现，在紫金山周围，东到马群，北到312国道北侧的聚宝山，西到卫岗，已经聚集了栖霞·天泓山庄、万泰·钟山高尔夫、阳光·聚宝山、中住·君临紫金、马会置业的马会山庄、新丽都的新世界花园、温州大发的凯祥花苑以及顾家营、韦陀巷地块等众多堪称南京重量级的中高端物业。这些项目今年起将迎来集中上市高峰，其中天泓山庄今年有6个亿的销售目标，位居栖霞建设众楼盘的销售任务之首；聚宝山庄去年底的开盘只算是对市场的轻度“试水”，今年将有1000套住宅的超大体量供应市场；凯祥花苑3栋小高层目前还有差不多一半的量要在今年消化。另外，马会山庄的100栋独栋别墅、钟山国际高尔夫花园的千万元顶级

　　当年的夺地大战，必将在2006演变成一场营销大战！

　　紫金山正在形成南京高尚社区“第一方阵”

　　诚如记者此前曾在相关文章中提到的，2006年东郊紫金山板块的产品线集中在中高档，项目大致上横跨了四个梯度：一是像钟山国际高尔夫这样千万元一套的顶级别墅，其消费客群是处于金字塔尖的超级富豪；二是像马会山庄、君临紫金这样的项目，其消费人群是城市的中等富豪；三是像天泓山庄、新世界花园这样百万元到三百万元一套的高端公寓，其消费人群是城市的一般富豪；四是像聚宝山庄等项目，对目标客群的锁定介于中端偏向中高端的层次。

　　因此，舆论纷纷认为，紫金山板块，正在形成南京最具新贵色彩的“高尚社区”，这里，至少将向南京市场推出6000套高档公寓和花园别墅。一位开发商则形象地将这里称做未来南京高尚居住区的“第一方阵”，而且将形成南京高端物业的超豪华阵容。

　　可以说，紫金山板块的高尚社区正以其独特的自然资源和历史资源优势在南京各个板块的高端物业中傲视群雄。这里可以将“以人为本，天人合一”的别墅理念发挥到极致，在力求充分实现居住行为的全部内涵外还进一步拓展，有效地发挥自然生态、空间构成环境的再创造，体现出入文环境的极大价值。

　　2006，城市新贵向紫金山看齐

　　大约是从1998年开始，南京第一个在政府主导下建设的全市样板示范居住区——苜蓿园居住区基本建成，南京较早一批的别墅和高档公寓项目如月牙湖花园、大邦花园、金陵御庭园等就诞生于此，一时间，月牙湖成了南京有钱一族即通常所说的“富人”购房的首选居住地，特别是那些对高品质生活怀有美好憧憬和追求的有识之土，是这一居住区的最早一批“享受者”。据不完全统计，当时苜蓿园地区的个人购房比例达到了70％左右，月牙湖花园更是高达90％。从此以后，与美丽如画的紫金山为邻，和国家级风景区做伴，成了几平每一个南京市民埋藏在心底、亟待兑现的梦想。而安家东郊，也成了追求高品质生活、体现高贵身份和地位的象征。

　　一位安家天泓山庄的业主曾这样告诉记者：在这样的环境里，我们可以聆听来自天籍的声音，可以充分享受大自然的无限生机活力。看着那些掩映在紫金山绿色葱茏下的建筑群，我们会恍然有一种不知道是在欣赏自然的山光水色呢？还是在欣赏美丽图画中的家园？这就是我的家吗？我的家原来居然可以这么美？没有视野的繁华，只有心境的绿意，在这里，我们真切地捕捉到了一种潜藏于城市的典雅，蕴涵于生活的精致以及几许休闲的意趣。

　　毋庸讳言，“江山如此多娇”的紫金山板块，2006年必将引无数都市新贵竞折腰！