业主炒掉物管自当管家

　　事发“城市经典”住宅小区因电梯检测费引发纠纷

　　由于合同中没有注明小区电梯的检测费用事宜。因此，当小区4部电梯面临检测时，“城市经典”住宅小区的业主和 小区物管——南昌环球物业公司发生了纠纷。最终，业主成立临时委员会，将现任物管解聘。

　　事由：

　　电梯检测费谁来出？

　　近日，几位南昌“城市经典”住宅小区的居民向记者反映，小区的电梯面临年检，但物管却要业主集体掏钱，导致电 梯面临停运的命运。

　　记者在位于省城站前西路附近的该小区看到，小区单元楼一楼大门上张贴了南昌市质量技术监督局特种设备安全监察 处2月9日下发的《特种设备安全监察指令书》，因小区4台电梯没有合格使用证及检验报告，被责令16日后停止使用电梯 。

　　居民告诉记者，物管通知120户业主交钱，每户100元，但居民认为，电梯的检测费应该包括在物管费中，拒绝 另外出钱。

　　对策：

　　成立业主委员会

　　小区的物管公司——南昌环球物业公司却以没钱为由拒绝承担电梯的检测费，并表示检测费用应该排除在物管费之外 。由于双方都不让步，小区业主成立了临时委员会。2月27日，临时委员会下达一则通知。记者在通知上看到，业主委员会 建议大家，在物管没有解决电梯问题的前提下不要交物管费。

　　权威：

　　物管应当承担费用

　　到底小区电梯的检测费用由谁出？记者为此采访了南昌市房管局

　　记者在小区采访时，发现小区的电梯并未停用。记者采访了下发指令书的南昌市质量技术监督局特种设备监察处，张 副处长告诉记者，考虑到小区居民的出行，并未按照指令书中的规定强制停用电梯，但派了相关技术人员对电梯进行了维修。

　　结果：

　　业主解聘物业公司

　　记者在采访时，几次来到该小区，发现物管公司的大门都紧闭，记者询问门卫是否属于物管人员，他们表示否定。

　　据悉，3月11日，小区临时业主委员会找到了南昌市房管局，在物业管理处的调解下，双方解除了合约。

　　3月14日，当记者再次来到该小区时，发现小区临时聘请了5个散工维护小区的清洁、保卫等。一位业主向记者透 露，小区目前正在寻找新的物管公司。文／图实习生欧阳兴记者谢俊