成都市规划局进行公共政策专题研究
本报讯（记者彭永生）昨日，记者从成都市规划局获悉，为确保城市持续均衡发展，成都市规划局目前已开始了如何打造中心城区“精品住宅”的公共政策专题研究，以期通过该研究优化城市空间资源配置，提升中心城区居住品质。
据介绍，随着城市不断扩张和房地产市场不断飞速发展，越来越多大型、高档的住宅项目出现在三环路以外区域。而这些住宅项目以其规模大、环境优及绿地率高为突出卖点，使其平均价格水平与中心城区住宅项目已基本持平甚至有所超过，形成了城市中心城区与郊区住宅项目价格倒挂现象。假如这一现象继续发展下去，将会影响到中心城区旧城改造进度和整个城市持续均衡发展；中心城区拆迁成本偏高，而住宅项目价格相对偏低，进而将造成拆迁难度加大；中心城区居住人口重心外移，造成潮汐式交通现象，加大交通压力。要改变这一现象，就必须充分提高中心城区土地开发强度和土地使用效率，紧紧围绕“精”字做文章，展开对中心城区“精品住宅”全方位的研究，对如何打造中心城区“精品住宅”提出一个基本的思路和一个基本的概念。
据悉，本次研究将从地理位置、人居环境、综合配套能力、交通便捷程度、建筑品质、物业管理及装修档次等多种角度展开，其最终成果将会对中心城区的规划、中心城区住宅项目的发展以及消费者对中心城区房地产市场的预期产生积极影响，并对未来成都市中心城区的房地产市场发展作出一定的指导。
