儿子偷卖了父亲的房

　　本报3月19日讯没有经过父亲同意私自将房子卖给他人，后父亲要求买房人归还房屋，并把儿子和买房人告上法庭。近日，法院审理后确认他们的房屋买卖无效。

　　家住章丘的徐某，两年前将父亲的一套房屋卖给了王某，双方还签订了购房协议，并付了房款。当时，徐某将署有父亲名字的房产证、土地证交给了王某，但没有办理过户手续。对于儿子卖房子的事，徐父并不知情。徐父知道后多次找到王某，让他从房子中迁出，

但遭到王某的拒绝。今年1月，徐父诉至章丘法院，要求确认房屋买卖合同无效。

　　在法庭上，徐某承认，卖房子确实没有经过父亲的同意。但他表示，家里曾经有个口头的分家协议，说房子将来归他所有。他认为他有权利卖这套房子。买房人王某也辩称，虽然房产证没有过户，但是双方已经形成了事实上的产权转移。

　　审理此案的法官认为，本案争议的房屋是不动产。根据法律规定，不动产物权的变更，应当通过公告公示的方式。在实际交付房屋之外，还要进行房屋的过户。而在本案中，房屋登记的所有权人是徐父，卖房的徐某虽然是徐父之子，但并没有证据证明，他卖房子经过了父亲的明确授权。

　　同时，法官还认为，徐父一直要求王某搬出住房，并且也不配合办理房产证过户手续。可见，徐父并不认同徐某与王某之间的房屋买卖。据此，法院判决徐某与王某之间的房屋买卖合同无效。