物业大鳄称南京交房标准太低

　　快报讯（记者尹海峡）悄悄揽下多个知名楼盘物管业务、并成为南京地铁“管家”的深圳鹏基物业，其高层昨天来到南京，向媒体宣布，今年将把华东总部定在南京，重点拓展南京高端物业管理工作。该公司负责人说，“收费太低”、“交付标准落后”是南京楼盘留给他们的两大印象。

　　现在托管南京地铁物业的鹏基物业来自深圳，在中国排名第十四位，与中海、万科

的物业齐名。该公司华东部总经理陈晓平昨天说，“南京的物管费用太低了！”他透露说，深圳好的楼盘物管费一般在好几块钱，而南京还停留在几毛。正是因为收费上的不足，才导致不少楼盘物管不到位，维护成本空缺，人员配备不足。

　　“楼盘的交付标准太简单！”该公司常务副总经理廖文杰感慨地说，不少开发商急着交付，在小区道路没修好、景观还没有、智能化还没有启用的时候就开始了。在廖文杰看来，这主要与地方交付标准不高有关系。现在，南京楼盘只要拿到竣工备案表，也就是通过建工部门竣工验收后就可以交房，这只能叫“竣工交付”。而深圳楼盘规定的是要“综合交付”，就是所有的基础设施都要到位，才能交房。他建议说，南京政府部门应尽快制订新楼盘的交付标准。