房子销售不准企业操控

　　本报济南4月13日讯记者从省建设厅获悉，《山东省经济适用住房管理办法》将于近期提请省政府审议出台。根据要求，各市将严格控制建设面积和标准，确定低收入家庭标准并向社会公布，销售上严把中签摇号和选房关，不得由企业操控销售。

　　据介绍，我省经济适用房2005年计划开工建设600万平方米，实际施工面积777．9万平方米，竣工266．9万平方米，比2004年提高了7．7个百分点，今年确定的任务是开工建设

660万平方米。为加强经济适用房管理，省建设厅已起草了《山东省经济适用住房管理办法》，近期将提请省政府审议出台。

　　依据规定，在建设上，各地要严格控制建设面积和标准，严格控制开发商利润，切实落实政府优惠政策；在供应对象掌握上，要严格控制在低收入家庭，各市要确定低收入家庭标准并向社会公布，严格实行申请、审批和公示制度，防止住房保障政策扩大化；在销售上，要由政府主管部门统一组织，严把中签摇号和选房关，不得由企业操控销售；在上市交易上，购买时间未达到规定年限的不得上市交易，达到规定年限上市交易的要补缴相关收益。

　　各地还应制定公布经济适用住房建设、销售和交易管理相关的一整套规范程序，明确各管理环节的工作内容和时限，增加工作透明度。要将困难企业利用自用土地进行的集资、合作建房纳入当地经济适用房建设计划，统一政策，统一管理，严格审批，严禁借集资、合作建房名义搞房地产开发或住房实物分配。