江北进入“06别墅年” 坡地优势造就地王身价

　　【龙虎网报道】别墅做出“规模”是目前江北大多数开发商所追求目标，10万平方米、50万平方米在江北别墅市场中已不足为怪，仅江苏国信象山地产有限公司在老山开发的别墅项目“国信·自然天成”就占地1000多亩，而江苏开元国际集团南京鸿信房地产开发有限公司在汤泉开发的“山河水”一期占地就有630亩，二期也有580亩、南京天浦置业有限公司开发的珍珠泉高尔夫占地430亩……如今，随着江北城市化发展速度的加快，业内人士惊讶：江北别墅开始进入大盘时代！

　　2006年，南京别墅迎来江北“别墅年”

　　江北别墅市场出现了大盘的趋势，江苏开元国际集团南京鸿信房地产开发有限公司策划总监金地在接受记者采访时认为：别墅大盘往往会起到带动一个区域的作用，一个大盘往往造成该区域中心的转移。老山——珍珠泉别墅板块的形成，将提升江北区域的居住价值。预示着江北别墅市场将开启一个新的居住时代。随着经济发展和生活观念的转变，越来越多的人走近美丽的别墅梦想，打造着依山傍水的私人空间。

　　南京别墅市场经过10年的发展，已逐渐成熟起来，江北的别墅在经历了南京地产从1992年的第一座别墅养龙山庄后，在“帝豪花园”、“东方花园”再到江宁的三山板块时势变迁，老山珍珠泉别墅区以山河水、国信自然天成、珍珠泉高尔夫、金泉泰来苑为主力的楼盘成为2006年南京别墅市场的后起之秀，江北赫然进入“2006别墅年”。据江苏国信地产象山公司副总经理杨正明讲：老山——珍珠泉板块别墅群的形成势在必然，浦口境内的老山国家级森林公园及其周边拥有的生态旅游资源，是紫金山的好几倍，浦口全部囊括。“十里温泉、百里老山、千年古银杏、万只白鹭、十万亩国家级森林公园”的风光，老山珍珠泉板块得天独厚的条件则是江北最适宜人居住的环境，这一带很有可能成为继月牙糊板块、莫愁湖板块、三山板块之后最后一个不可复制的稀缺板块。

　　坡地优势造就“地王”身价

　　浦口定位为南京新市区的新浦口，尽揽老山生态森林资源，全区森林覆盖率高达33．6％。国家级森林公园的老山，森林覆盖率达84％以上。汤泉是浦口区境内温泉资源蕴藏最丰富的地区，方圆10里有大大小小泉眼上百个，日流量高达4600吨，常年水温在50摄氏度以上。珍珠泉旅游度假区是目前南京市唯一的省级旅游度假开发区。南京天浦置业有限公司总经理助理董峰在接受记者采访时说：地段的稀缺性造就了项目的唯一性。项目在最初的规划中我们将产品定位为离城不离市的近郊度假型的别墅。地段是产品的前提，正如我们项目的案名，该项目位于珍珠泉旅游度假区内，南临珍珠泉水景公园，西接标准18洞昭富国际高尔夫球场，北靠老山国家森林公园和定山寺景区。

　　据介绍：在总体的景观设计上，该项目主要为北美坡地别墅风格。珍珠泉高尔夫依地形起伏而错落分布，因地块内有大片原生态山地植被，是南京稀有的纯正山地别墅，项目地势较高，近可观1800亩高尔夫球场绿茵，远可眺南京主城高楼林立，是真正的高尔夫景观别墅。同时，项目利用山形的贴坡设计，最大限度地保留了地貌的原始记忆，令建筑、人与自然完美和谐。