【龙虎网报道】南京市房管局昨天公布了今年一季度的全市房地产运行状况，记者了解到，该市江南八区的商品房上市量占全市的份额比去年同期“萎缩”了近一半，“一城三区”的供应量明显增加。此外，二手房价在今年一季度的涨幅接近一成，达到每平方米4217元。
南京市房管局副局长郭宏定在昨天的通气会上介绍，今年一季度全市商品房总共售
出2万套，销售面积达到194.1万平方米，与去年同期相比增长20.6%。其中住宅销售量为161.5万平方米，同比增长12.8%。从房价上看，今年一季度的住宅均价为每平方米4100元，而去年全年南京市住宅均价为每平方米4400多元，销售价格的走低主要是由于一季度“一城三区”的供应量明显加大，而作为传统销售活跃区域的江南八区上市量显著“萎缩”。据统计，今年一季度江南八区的上市量占全市的份额从去年的66.9%下降到36.4%，而江北板块的部分低价楼盘，刺激了不少购房者的买房欲望，江宁等地的楼盘也由于交通等利好消息赢得了不小的市场份额。
分析认为，一季度全市商品房销售增长两成与楼市整体的上升势头有密切关联，开发商为了促销推出了不少吸引消费者的购房活动，市民观望心理的逐步散去也提高了成交比例。
另据了解，今年一季度的住房消费结构也渐趋合理，144平方米以下的户型销售份额达85.4%，每平方米6000元以下的户型销售份额达到83.1%，“一城三区”的住宅销售量占全市的60%。二手房方面，一季度的住宅成交均价为每平方米4217元，同比增长9.4%。南京市房管局副局长郭宏定认为，二手房价增长较快主要是由于成交区域集中在主城区，并非是指同一套房源的价格增长一成。
