【龙虎网报道】昨天，市房产局发布今年一季度南京楼市走势。报告显示，随着宏观调控政策的逐步明朗，今年一季度，全市商品房合同销售面积同比增长20．6％、商品住宅合同销售面积同比增长12．8％；商品房和商品住宅的成交均价皆与去年同期基本持平。
商品住宅销售量升价稳
今年一季度，全市商品住宅供销增幅明显，交易结构进一步合理。一季度，全市商品住宅累计上市152．6万平方米，同比增长37．5％；销售161．5万平方米，同比增长12．8％。据网上房地产统计，一季度日均成交250套以上的天数达20天。其中，1月18日、3月13日和3月27日成交套数分别为335套、366套和330套。消费者信心的恢复，使真实需求得到有效释放，销售结构也渐趋合理，中小户型、中低价位住宅市场份额明显提高。从面积段分析，144平方米以下的户型销售份额达85．4％；从价格段分析，6000元／平方米以下的户型销售份额达83．1％；从区域看，“一城三区”疏散人口的作用逐步增强，商品住宅销售量达到全市的60％。而江南八区上市量占全市的份额逐渐降低，由去年同期的66．9％下降到36．4％。
二手住宅成交均价同比增长9．4％
二手住宅价格小幅增长，成交量基本持平。一季度，全市二手住宅均价达到4217元／平方米，同比增长9．4％。全市二手住宅交易量9854套，与去年同期基本持平。从月度看，1月份二手住宅供销基本持平，2月份受春节影响交易量有所下降，3月份交易较为活跃，较去年同期成交量上升21．9％。
