吉安商品房空置达21.58万平米

　　本报吉安讯记者罗宁毅报道：4月13日，记者从吉安市统计局获悉，今年一季度该市商品房空置面积继续加大，达 到21.58万平方米，其规模超过2005年上半年商品房竣工面积，是当期销售面积的3.8倍，这预示着该市将面临潜 在的住房结构过剩风险。

　　据悉，吉安市今年一季度商品房空置面积达到21.58万平方米，同比增长31.9%，增速比去年同期高出9个 百分点，其中住宅10.66万平方米，占空置面积的49.4%，增长88.8%。

据业内人士分析，商品房空置面积加大 主要受3个方面因素影响：一是房价增长过高、过快。自2002年末开始，吉安市商品房房价一路看涨，其增长速度已经高 于该市居民收入的增长，房价过高超出了居民的承受能力，使一些想购房的市民持观望态度或推迟购房。二是购房者与开发商 在住宅环境、户型结构、小区配套、物业管理等方面存在观念上的差距，也在一定程度上影响了购房数量。三是商品房竣工面 积占销售面积的比例进一步加大，一季度商品房竣工量是销售量的1.63倍，与去年同期的28%高出了135个百分点。