奥体板块再掀新一轮交付浪潮 商业配套正做努力

　　【龙虎网报道】随着3月底金马郦城最后一批房源交付完毕，奥体板块新—轮交付高峰又接踵而至。4月6日，中海塞纳丽舍一期400多套新房揭开了交付序幕，随之万科光明城市、万达华府一期也将在近期集体交付。

　　此前，紫鑫中华广场、滨江奥城、金马郦城、奥体新城等均已有交付记录，累计至今，奥体中心周边将有不少于4000套新房在等候主人入住，生活配套的问题一时成为多方关

注的焦点。

　　大规模入住在10月份

　　据了解，目前，奥体周边的大型商业配套，如大型超市、餐饮、娱乐等尚处在空白状态，农贸市场、便利店、小餐馆、邮政、通讯网点等基本生活配套也尚未开始营业。紫鑫中华广场的农贸市场预计在本月底投入营业，从而成为奥体板块运营最早、功能最大的一个日常生活配套。

　　入驻滨江奥城中央广场的香港零关税商品专卖店、金马郦城的欧洲商业风情街、欧洲城的乐客多超市等，都要到下半年才能有营业的可能。中海地块内的邻里中心目前仍在进行规划设计，年内才能开工建设。目前已经有部分业主入住的金马郦城，开发商开通了往返超市及菜市场的社区巴士，暂时维持着居民的生活需要。

　　一位楼盘的工作人员告诉记者，真正大规模入住至少要等到10月份左右。“那时候许多商店应该开起来了。”他说。

　　商业配套积极做努力

　　已经退休的张先生在滨江奥城的新房已经装修完毕，但他一直都没搬过来住，他这样对记者说：“现在搬过去住实在太不方便，买点东西要坐老远的车，很费劲，周围连吃饭的地方也没有，更别提休闲、运动的地方了，没什么人气，有时候走半天遇不上一个人，更难得能够看到一个熟人，还是再等一段时间吧。”

　　和张先生怀着同样想法的人不在少数，入住率与商业配套这个“应该先有鸡还是先有蛋”的老命题，一直让政府和开发商大伤脑筋。河西建设指挥部为此出台了专门的优惠措施，比如针对商业、居民服务业、饮食业的企业或经营单位，政府给出优惠待遇：“自开办之日起，减征或免征企业所得税一年”。

　　同时，一些开发商也自觉地为商业配套做着努力，在商铺租金等方面做出一些让步，在招商上采取更务实的态度、更趋灵活的策略。据悉，6月底将整体交付的宋都奥体名座项目，为了解决入驻公司的餐饮问题，开发公司提出了“免租金”的方案来吸引餐饮行业的进入。

　　“政府贴一点，开发商让一点，个人先少赚—点，商业配套这一块应该能够很快发展起来的，毕竟几千套新房已经交付，巨大得消费潜力在，对企业也是一种吸引力。”一位开发商这样表示。