利好不断催逼仙林房价上涨 07年仙林房价超奥体

　　【龙虎网报道】近日，仙林三家楼盘定于5月1日起同时涨价100元/平方米，引发全城上下对仙林板块的强烈关注。与此同时，就在上个周末，火爆的人气让三家楼盘分别取得20套左右的销售佳绩。这就不能不让人联想：正是即将涨价的消息，促使买房人纷纷急切地赶在5月1日前到仙林三家楼盘淘房，即涨价导致热销。

　　然而，当记者对东方天郡、赛世·香樟园、亚东城三家楼盘的负责人进行电话采访

时，三家却异口同声地宣称：“热销与涨价无关!主要还是仙林板块配套的完善和我们楼盘的高品质，日益引起买房人的瞩目。仙林的发展潜力，确实正在赶超河西!”赛世·香樟园的包天雷总经理甚至预测：“2007年，仙林房价超奥体!”

　　仙林房价被低估

　　仙林的房价走势到底怎样?昨天上午，赛世·香樟园的包天雷总经理在接受记者采访时表示，仙林的房价一直被低估，接下来肯定将一路飙升。他说：“3月初，南京网尚研究机构发布了一份报告，其中仙林板块被评为南京楼市中价值最被低估的板块。由于交通配套、生活配套、教育配套等一系列利好连续不断地涌现，仙林的潜力逐渐被认识，房价也直线提升。赛世·香樟园的提价100元/平方米，是十分正常的。”

　　他向记者介绍：“上个周末，赛世·香樟园狂售22套。这是什么原因呢?主要还是仙林的行情正在看涨，老百姓都敏感地意识到了。”

　　2009年将卖7000元／平米

　　记者了解到，前不久南京市房管局、仙林大学城管委会和南京网尚研究机构联合对外发布了“仙林新市区房地产投资价值研究成果”报告，报告认为今年仙林房价增长幅度将涨5％。报告指出，2005年仙林板块住宅成交均价约为4570元平方米。但由于价格偏低率的存在，使得仙林区域2002-2005年住宅累计供销比仅为0．9，因此预测该板块今年房价合理增长的幅度在5％左右。

　　但有专家认为，近期不断涌现的利好，可能让仙林的房价上涨脚步加速。随着地铁2009年通达仙林、鼓楼医院和金鹰进驻仙林，同时“高校牌”、“交通牌”、“生态牌”都是它的利好方面，仙林的房价有望赶超河西。另有媒体分析，四大动力将导致仙林房价上涨：大学城带来消费力，新市区带来增长力，二号线带来影响力，环境好带来吸引力。

　　“仙林板块配套的日益完善和国际学院式居民氛围的形成，将使仙林的区域价值直线上升。”包天雷向记者预测，“随着今年仙林三大楼盘赛世·香樟园、东方天郡和亚东城都要交付，商业等配套都已跟上，预计到2009年地铁开通时，赛世·香樟园的收盘价要卖到7000多元／平方米。”