农民利益尽量保证违法建筑不予补偿

　　本报记者

　　群力堤及群力新区大开发大建设的大幕已经拉开，前期拆迁工作全面启动。依法征地、依法拆迁，政府制定的相关拆迁政策在确保国家利益不受损失的同时，更最大限度地保证了百姓的利益。

　　合法构筑物依法补偿有标准

　　按照规定，对群力堤、群力新区征地拆迁范围内具有合法《房屋所有权证》的房屋，参照《哈尔滨市城市房屋拆迁管理办法》由评估单位评估作价补偿。补偿面积以《房屋所有权证》登记的面积为准；对具有合法土地使用权证和《哈尔滨市村镇房屋所有权证》的房屋，按重置价格评估补偿。此外，在评估的重置价格基础上每平方米增加800元购房补贴。补偿面积以证照登记的面积为准。

　　另据介绍，被拆迁人应得的货币补偿金额将公布在现场公示板上，公示时间为7天。拆迁当事人如果对评估结果有异议，可在公示截止之日起5日内，向评估机构书面申请复核。

　　禽舍果树依具体情况可适当补偿

　　合法建筑不仅可以按标准拿到拆迁补偿款，同时，住宅房屋使用人搬迁时，还可获得按证照登记建筑面积每平方米10元的搬家补助费。公企单位、个体户搬迁时，按实际发生的费用给予搬迁补助费。对于饮用水井、围墙、地窖、禽舍、畜圈、果树等附属物，政府也将根据具体情况依法给予适当补偿。

　　另外，对收回国有土地使用权的，按《群力新区国有土地使用权收回的基本原则和补偿意见》执行。征用集体土地的按《中华人民共和国土地管理法》的有关规定补偿、补助。

　　违法房屋拆迁不予补偿

　　对群力堤工程拆迁范围内没有合法证照的违法房屋，在5月3日前自行拆除，不予补偿；逾期不拆除的，由群力地区行政执法分局强制拆除，以料抵工。

　　对群力新区三环路以东区域拆迁范围内没有合法证照的违法房屋，在5月19日前自行拆除，不予补偿；逾期不拆除的，由群力地区行政执法分局强制拆除，以料抵工。

　　提前搬迁居民可获奖5000元

　　此次拆迁，市委、市政府在严格执行相关政策的同时，还设置了拆迁奖励办法。

　　按要求，对群力堤工程拆迁范围内在2006年4月30日14时起至5月10日18时止（10日内）完成搬迁验收，并签订协议的被拆迁人，按照合法产权证照每户奖励人民币5000元整。对群力新区三环路以东区域拆迁范围内在2006年5月16日9时起至5月25日18时止（10日内）完成搬迁验收并签订协议的被拆迁人，按照合法产权证照每户奖励人民币5000元整。

　　同时，对被拆迁的特困户和丧失劳动能力、没有生活来源的残疾人的照顾政策，将参照有关规定执行。

　　搬迁农民购房享优惠政策

　　另据了解，按有关规定，凡在群力堤及群力新区三环路以东区域征地拆迁范围内，具有合法房屋和农业户口的农民，按规定期限完成搬迁并签订《住宅房屋货币补偿协议书》的，可自愿在农民安置小区（宜居家园）购买房屋，享受购房优惠政策。