个体户最多可贷300万

　　本报讯 在长沙经营激光照排印刷业务的个体户刘某，昨日从省工行营业部得到了一笔高达200万元的贷款，这是长沙目前金额最大的一笔个人经营性贷款，也标志着高额个人经营贷款正式登陆长沙。记者昨日从省工行获悉，这种专门针对个体经营者的贷款产品授信额度最多可达300万元。

　　个贷融资大门敞开

　　所谓个人经营贷款，就是银行向个人发放的贷款，用来购置固定资产，或者是解决合法生产经营过程中周转所需资金。按照通常做法，针对个人的贷款仅限于消费，如房贷、车贷等，而广大个体工商户、一人公司等经济实体却处于放贷夹缝中。

　　省工行营业部有关负责人介绍，随着长沙各种经济指标不断攀升，加上政府对个人创业门槛的降低，选择个人创业的人越来越多，个人经营贷款市场需求看涨。个人经营贷款通过抵押个人财产，贷款用于投资经营所需，无疑将成为房贷、车贷之后，个人贷款业务的第三大增长点。据了解，省工行营业部推出的个人经营贷款，适用于个人、个体工商户、个人独资企业和合伙企业，有无经营实体的自然人均可申请，贷款额度最高可达300万元，期限最长可达3年。

　　哪些人可以申请

　　申请工行营业部个人经营贷款必须具有以下基本条件：年龄55周岁以下（有经营实体的可放宽到60周岁），在贷款人所在地有固定住所，有长沙市常住户口或有效居住证明，具有完全民事行为能力；有较好的经营项目，具有稳定的收入来源；有良好的信用记录和还款意愿；能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押或抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。有经营实体的，必须满足在其经营领域有1年以上从业经验和良好的从业记录等条件。

　　尤其值得关注的是，无经营实体的人也可以申请，但必须是工行理财金账户客户，或者是在该行无违约记录1年以上个人住房贷款或个人消费贷款客户。工行营业部有关负责人强调，虽然银行十分看重抵押物的担保效力，但也非常重视客户自身的还款能力。经营项目好、收入来源稳定的客户更容易获得贷款。

　　 还款条件优惠

　　据介绍，个人申请经营贷款，目前省工行营业部认可的抵押主要有三种：房产抵押、有价债券的质押或者担保公司的保证。不接受存在产权纠纷、不易变现的房产等作抵押。按照该行办理个人经营贷款业务的要求，以住宅抵押方式申请贷款的，商业用房可抵押50%，住房可抵押60%。以质押方式申请贷款的，贷款金额最高可达质押权利票面价值的90%。

　　个人经营贷款期限在1年（含）以内的，可按月付息、按季或一次还本的还款方式。贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式，对有经营实体的优质客户银行还将根据现金流情况给予一定的宽限期。