五千元以上房价泉州多数人难承受

　　2006年购房意向调查

　　□早报记者何惠娟

　　2005年4月底，国家关于房地产调控的“新国八条”政策出台之后，泉州楼市进入观望状态。2005年底，楼市已逐渐“解冻”，之前的观望对房价影响似乎不大，房价依旧攀升

，许多买房人，一直在买还是继续观望的犹豫中彷徨。那么，在宏观调控一年之后，2006年楼市的走势又将有什么变化？对于2006年泉州楼市，买房人的心理预期又有什么变化？4月28日，早报《家周刊》与泉州网房产在线（www．qzwb．com）联合推出“2006购房意向调查”，截至5月10日，在推出的11个调查题目中的点击投票中，点击投票最多的是“若您购房，您能承受的价位是”的问题，共有266人次参与调查；“对今年房价的预期看法”的问题有246人点击投票，房价依旧是买房人最为关心的话题。尽管多数人认为自己能够承受的房价在4000元／平方米以下，但在对房价的预期看法上，多认为今年房价仍会有小幅上涨。在买房时机选择上，有四成接受调查者欲选择在五六月份买房。

　　近四成人欲在五六月份购房

　　关于今年是否准备购房打算的调查，共有170人次点击投票，购买或选择观望的共有134票，其中打算购买的有81票，占47.65％；处在观望中的53票，占31.18％；没有打算购买的36票，占21.18％。

　　多数买房人计划购买的时机为5月至6月，共有36票，占37.89％；其他依次为11月至12月，9月至10月，7月至8月。对于房屋类型的选择，新建商品房依然受到青睐，在投票的229人次中，共有113票选择新建商品房，占49.34％；选择购买二手房的29票，占12.66％；而对于是否新建商品房比较无所谓，认为两者皆可的有87票，占37.99％。

　　单价超5000元多数人难承受

　　近两年来房价迅速飞涨，消费者对于房价的心理承受能力也有所提升，在投票的263人中，表示能承受4000元以下价位的有223票，占84.79％，选择4000元／平方米至5000元／平方米之间的有31票，占11.79％；而在5000元／平方米以上价位的仅9票。

　　在户型选择方面，有215人次投票，多数人偏向110至150平方米之间的三房、四房户型，选择110平方米至130平方米的有70票，占32.56％；130平方米至150平方米之间的为57票，占26.51％；而150平方米以上大户型及70平方米以下的小户型则是14票及10票，分别占6.51％、4.65％。

　　多数消费者买房主要用于自住，在本次网上调查中，共有投票226人次投票，选择自住的有144票，占63.72％；二次置业，提升居住品质的有21票，占9.29％；准备结婚用房26票（11.5％）；共占84.51％。而用于投资及其他用途的仅占15.49％。因此，在关于购房的物业类型选择上，选择了普通住宅的投票者占78.82％，写字楼或商铺及其他则仅占4.7％。

　　过半买房人受价格因素影响

　　楼市中有句话：地段、地段还是地段。不过，在消费者购房选择的首要因素中，消费者首先注意的还是价格，受价格因素影响的有88票，占51.16％；不过，地段依然受到重视，有52票，30.23％的投票者点击了地段因素。其次为景观、教育设施票、开发商品牌等。

　　受此因素影响，从消费者购房计划选择的楼盘区域范围来看，选择市区中心东部板块，田安路以东，坪山路以西地段的有80票，占41.67％，其他依次是江南板块、江滨板块、东海板块、西湖板块和洛江板块。

　　四成人认为房价仍会小幅上涨

　　房价问题是消费者最为关注的话题，在本次网络调查中，共有243人次点击投票。认为今年房价会略微上涨的有106票，占43.62％；认为房价会略微下跌的有35票，占14.4％；认为房价有较大涨幅的有27票，占11.11％；还有53票认为房价会大幅下跌，持该观点的占21.81％。也有9.05％的投票者认为不清楚。

　　对于房价涨幅，过半的投票者认为其幅度比较小，大约在5％至10％，占55.42％。（泉州房产在线供图）