粤国土厅长建议三年后买房 接听市民热线驳斥地荒论

　　信报讯据《信息时报》报道，刚刚过去的“五一”黄金周楼价持续高企，９日，广东省国土资源厅厅长林浩坤在出席一活动时义正词严地直指目前房地产均是虚火，今年全省土地供应将较去年增加１２％，林厅长建议不急着买房的市民大可待三年后房价趋于相对理性时再入市。

　　９日上午，广东省国土资源厅厅长林浩坤率执法监察总队总队长李师、政策法规处

处长吴伟强等出席“民生热线”电台节目，接听市民来电反映并即场督办处理有关土地和矿产资源的保护和管理方面的问题。

　　对于刚刚过去的“五一”黄金周，广州十区７天成交８２６套，但是不少工薪一族对５９７６元／平方米的住宅均价表示很吃力。林浩坤９日直接驳斥“地荒论”，他表示，全省土地供应充足，将比去年增加１２％；房地产建设用地十分充裕，目前房地产热都是虚火。

　　在谈到空置房、豪宅等问题时，林厅长表示政府有关部门已经有意向制定并出台相关政策对大户型实施限制；综合权衡预计３年后房价将趋于相对理性，不着急买房的市民大可到时再作考虑。

　　正在建设中的楼房。

　　新华社发

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　　“新社区”住宅利润不超３％

　　记者９日从广州国土房管局获悉，广州市将加快推进城市建设拆迁安置新社区住宅，规定从２００６年１月１日起，对城市建设等基础设施、公益性建设、危旧房改造、政府储备用地项目和部分列入政府组织的城中村改造项目（下称城建和改造项目）涉及的符合条件的被拆迁家庭，提供城市建设拆迁安置新社区（下称新社区）住宅。

　　每户住房４０～１４０平米

　　新社区住宅的户型设计以中等户型为主，具备独立厨厕，户型建筑面积（含公摊面积）为４０～１４０平方米。

　　被拆迁居民家庭的优惠购房面积（含公摊面积）为人均建筑面积２０～３５平方米，被拆迁农民家庭的优惠购房面积（含公摊面积）为人均建筑面积２５～４０平方米。

　　家庭购房面积合计超过可享受的优惠购房面积部分，按照同地段普通商品房平均价格购买（平均市场价格由市国土房管局确定后公布）。

　　住宅规定利润不超３％

　　新社区住宅出售价格按国家发改委和建设部关于经济适用住房的计价办法确定，由开发成本、税金和不超过开发成本前４项费用之和的３％的利润构成，出售价格由市物价部门审定；租金标准按照当年市国土房管局和市物价局公布的公房成本租金标准计收。

　　取得房产证两年可出售

　　按规定，已购买新社区住宅的购房人及其配偶不得再购买经济适用住房或申请宅基地建房。购房人在取得房地产权证两年后，可以依照已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定，将新社区住宅上市交易。但交易后，原购房人不得再申请购买或承租新社区住宅。

　　据了解，利用非法手段骗购新社区住宅的，由市住建办根据购房合同约定收回住房并无息退还房款，依法追究其购房违约责任，由房地产管理部门撤销房地产权登记。《信息时报》／供稿