外地人来宁逐年增长 西宁房价未来几年依然上扬

　　青海省统计局最新资料显示，今年4月份，西宁市区房屋销售价格总水平比去年同期上涨4.4％，比3月份上涨了1.4％。

　　西宁市统计局最新资料显示，今年，西宁市已销售出去的房屋平均价每平方米达到2023元，达到近年来最高水平。

　　房价的波动时时触动购房族的神经，西宁市房价的走势成为人们非常关注的话题，面对不断升高的省城房价，众多房地产开发商预测：

　　因外地人来宁呈逐年增长态势 西宁房价未来几年依然上扬

　　青海新闻网讯 近年来，随着宣传力度加大及各种颇有影响力活动的举办，青海省的知名度和人气飞速上升，其中西宁市最为突出。有关资料显示，涌入西宁市的外地人呈逐年增长的态势，人气的迅速聚集，对城市的发展影响重大，同时也助推省城房地产开发步入快车道。不可否认，房地产开发的力度加大，给购房族提供了更多的选择余地，但是波动的房价，却时时触动着购房族的神经。对于今后几年省城房价的走势，省城众多房地产开发商认为：依然以上升为主。

　　省城房地产开发加快

　　●一季度住宅施工面积接近九十万平方米

　　5月9日，记者在西宁市统计局了解到，今年不论投入房地产的资金，还是西宁市房地产开发面积都呈上升趋势。据西宁市统计局的资料显示，今年1—3月份，西宁市房屋施工面积为995721平方米，与上年同期相比增长26.28％。同时，今年房地产新开工面积大幅增加，达到406651平方米，同期相比增幅达到206.61％。此外，今年一季度，省城房屋竣工面积达到133665平方米，同比增长8.81％，其中住宅楼面积为103355平方米，同比增长99.29％。数据显示，今年西宁市房地产开发方面，住宅楼的面积大幅增加，一季度西宁市住宅施工面积达869787平方米，与上年同期相比增长50.44％。

　　据西宁市统计局工作人员介绍，近年来，西宁市房地产开发一直呈快速发展态势，且今年随着气温逐渐变暖，西宁市房地产开发的速度会进一步加快。

　　人气上升抬高房价

　　●市区住宅销售价格呈逐月上升趋势

　　青海省统计局最新资料显示，今年4月份，西宁市区房屋销售价格总水平比去年同期上涨4.4％，比3月份上涨了1.4％，其中住宅楼中的普通住宅楼销售价格比去年同期上涨6.1％，比3月份上涨1.2％。数据显示，西宁市区住宅销售价格呈逐月上升的趋势。那么什么原因导致省城房价不断上升？

　　记者采访中了解到，近年来，随着连续举办藏毯节、郁金香节、环湖赛、青洽会等活动，我省的知名度和人气不断提升，从而带动了房地产开发，同时也从一方面带动房价整体上扬。以西宁市城南新区为例，因为离市区较远，在几年前，鲜有人对这里的房地产开发抱有兴趣。但是，随着政府部门将藏毯节主会场设在城南新区，不少人将目光瞄向了这片地区，通过活动的影响力，这里开始发生着翻天覆地的变化。去年藏毯节期间，记者看到城南新区的房地产开发规模还较小，但一年时间过去了，当记者再次来到城南新区时，呈现在记者眼前的是连片的房屋，一座新的城区已颇具规模。记者采访中了解到，城南新区住宅楼在走过一段低迷行情后，如今受到许多人青睐，目前不少州县的单位集体在此购房。随之而来的是房价水涨船高，居住在城南新区的陈先生谈到房价时，感叹到，以前住宅楼每平方米几百元钱，现在大部分都升到千元以上。而据西宁市统计局的资料显示，今年西宁市已销售出去的房屋平均价每平方米达到2023元，达到近年来最高水平。

　　不少人望楼兴叹

　　●年轻人购房多借助父母财力

　　如今，走在西宁市的大街上，到处可见一幢幢建筑物拔地而起，而目光所到之处几乎可以看到各路开发商打出的各种售楼广告。各种各样的户型，让不少人心动，但是不断上扬的房价却成了挡在一些欲购房者面前的拦路虎，许多人提起购房都显得力不从心。

　　西宁市民王先生告诉记者，他与女朋友恋爱有两年时间了，结婚已经提上议事日程，但是首先要解决的问题便是购置新房。提到此事时，王先生便感到头疼，他给记者算了一笔账，以现在每月1000余元的工资来看，要想凭自己之力购买房子，无异于痴人说梦。王先生表示，将来购置新房，只得借助父母的力量。

　　而对于外地来西宁市工作人员，要想在省城购置房屋就更加不容易了。已经到省城有4年时间的小窦告诉记者，算起来自己的工资不低，各种花销除开，每年还有万余元结余。但是就算如此，要在西宁市购置一套房子，也不是短期能够实现的目标，何况现在房屋销售价格比他几年前来西宁市高出不少，而且还在一路上涨。

　　房价还会增长

　　●未来5—8年西宁房价难以下跌

　　虽然不少人谈到房价时都不得不摇头，但是房地产开发商表示，西宁市房价还将持续上升，至少在近几年时间内，不会出现房价下跌的现象。

　　位于西宁市城东区半岛新家园的陈兴东经理接受记者采访时说，综合来看，西宁市的房价在全国范围来说，排在倒数几位，大多数人都应该可以承受，如目前半岛花园楼房的平均价为每平方米1530元。对于房价将来的走势，陈经理表示，根据市场分析，如今西宁市房地产开发的空间还较大，因此省城房价将维持稳中有升的态势。陈经理表示，在未来5—8年的时间段内，西宁市房价不可能出现下跌。但从近年来市场情况来看，西宁市房价上扬的幅度不会像外地一些城市出现大涨大跌的现象。而记者从地段较为繁华、规格也较高的王府花园了解到，今年他们推出的住宅楼均价为每平方米2300元，据王府花园一位解姓工作人员介绍，房价是由建设成本等因素决定的，随着王府花园的几栋楼即将竣工，房价还可能上涨。

　　房屋租赁价格便宜

　　●租到满意房子却不容易

　　据了解，随着涌入西宁市的外来人不断增多，其中绝大部分务工者以选择租房居住。有关部门披露的消息显示，今年一季度，西宁市房屋租赁备案518件，其中住宅78件，备案面积7.79万平方米，其中住宅0.55万平方米，比以往均有不同程度增长，而租赁价格变化不大，每平方米3.38元。便宜，也是房屋租赁市场活跃的重要原因。

　　采访中，外地来西宁打工的苏先生告诉记者，他是今年才来西宁市打工的，但是房屋特别不好找，现在他居住在西宁市城东区一民宅里，由于地点较为偏僻，离工作的地方比较远，非常不便。苏先生说，原本现在居住的地方只是暂时落脚点，想借助中介公司找一套离上班地方较近的房子，但是到现在一直没有任何音讯，每次询问时，中介公司都表示，他要求的地段的房子不好找，让再等等。记者采访中发现，其实像苏先生这种情况并非个例，不少人都为了租赁房屋到处奔走，但是往往不是很容易找到满意的房子。

　　记者在省城一些中介公司采访时了解到，近年来，到中介公司要求寻找租赁房子的人呈增长态势。

　　（作者：王鹏）