本报讯（记者薛中卿）昨天上午，市房管局产监处披露：经历首季房地产市场先抑后扬运行后，无锡楼市出现持续上扬迹象。上月，无锡市区商品房成交3288套，面积为36．69万平方米，日均成交近110套，成交量已达到了去年同期水平。值得关注的是，东区、北区成交商品房数量占据市区比例分别为40．31％、26．31％。上月，上述两区商品房成交数量占市区总量比例首次接近三分之二。
“这一现象表明，无锡楼市区域交易热点正在发生转变。东区和北区受供应量上扬、环境优化、区域商务地位提高等因素影响，带动了当地房地产交易市场的发展，”有业内人士对此点评。随着无锡城市“南展北拓”发展战略的实施，去年以来各地开发商屯兵城北惠山区等地，在通江大道－沪宁铁路－京杭运河一线以北，开发出诸多楼盘，著名地产商包括顺驰、绿地、仁和、百大、华厦、复地等。今年首季市区商品房供应份额示意图显示，东区、北区分别占据34．79％、26．81％，而南区、西区、副中心、中心区分别为11．04％、17．71％、8．14％、1．51％。4月份，北区商品房新批准上市楼盘数量为4个，住宅预售超过16万平方米，居各区首位。以沪宁铁路、通江大道为界的东区，正形成物流、研发、制造等产业高地。当地众多的企业和交易市场，为房地产市场发展奠定了坚实基础。加之北区、东区交通硬件提升，公交、教育、零售等配套设施不断更新。从区位角度，东、北两区对于购房者的吸引力正在增加。
据部分开发商和中介机构反馈的信息显示，北区、东区不少购房者为外来客商、当地居民。从市场表现看，一些楼盘中价格适中、设计科学的低密度住宅受到市场青睐。两区商业用房交易活跃，首季东区销售数量逼近10万平方米，其中新世界国际纺织服装城、东方国际轻纺城等大型物流类商业项目表现尤为突出。在东区、北区商品房供应量上扬的同时，今年首季崇安区、南长区、北塘区商品房供应量出现下降。对此，市房管局产权监理处人士认为，有关方面需要加快老城区改造速度，通过各区科学、合理开发，进一步缓和供给区域性矛盾。
