地铁开通利好影响 开发商江宁买地投入猛增3倍

　　【龙虎网报道】2006年3月21日，地铁一号线南延工程方案终于通过评审，成为江宁楼市的狂欢。

　　江宁楼市的销售占全市比率不断上升，除地铁1号线南延等一些显性的因素外，江宁板块的稳定性是比较重要的因素。观察3年中房价的走势可以看出，即使在宏观调控期间，江宁的房价也没有大起大落。

　　2005年围绕3500元平方米的均线摆动。2006年1-4月份，江宁普通住宅商品房均价3558元/平方米，同比增长3．8％。

　　房价维持稳步上行的趋势，对于刚性需求的消费者群体来说，江宁成为令人放心的选择。

　　2005年，地铁南延新方案基本敲定为江宁楼市注入了一剂强心针。在2005年最后一个月，由于受到地铁南延进一步确定这一重大利好消息的影响，预销售面积和预销售金额两项指标双双创下当年最好纪录：2005年是历年来，江宁土地购置投资最多的一年。

　　出让土地地块涉及开发区、科学园、滨江区、禄口、麟麒、汤山、上坊等区域。从整个土地出让情况看，乡镇的土地供应份额在逐步加大，已占总量的45％。开发区的土地出让已开始向天元路以南，尤其是九龙湖地区集中。

　　2006年一季度，江宁的房地产投资热度再次飙升，其中土地购置投资达5．17亿元，同比增长了307％。

　　业内人士表示，将地铁引入正处于交通饥渴状态的江宁板块，将彻底改变江宁板块区域市场的整体面貌。