“房贷首付将提至五成”是臆测
央行人士称并未发布相关消息
本报综合京华时报、北京青年报报道针对近日盛传的“央行正酝酿将房贷首付比例提至五成”的说法，中国人民银行有关人士11日在接受记者采访时表示，央行并没有发布相
关消息，相关说法不过是市场人士的臆测。
近日某财经媒体援引知情人士说法称，央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价，这一政策的核心是将购房首付款比例从最低的二成，提高到四至五成，消息还说“眼下各商业银行还没有收到执行这一政策的具体时间表，但央行将在必要时出台这一政策”。
“将首付款提高到五成对民众的购房需求将是巨大的打击，”一名国有银行消费信贷部的负责人向记者表示，目前国内金融机构经手的住房交易中，有80％是通过按揭贷款的方式进行，全款买房的个人只有20％。在80％的按揭人群中，绝大部分都是通过首付二成或三成的方式买房。此外，首付款比例的提高将直接影响个人住房贷款的交易量，对银行日益下滑的个人房贷款业务将是雪上加霜。今年前3个月，国内金融机构个人住房贷款交易增幅同比下滑30％，部分地区甚至出现了前所未有的负增长现象。经济学家易宪容对此观点表示支持。
另一家银行的负责人认为，出于打压房价的目的，央行或许可以采取灵活的方式来提高房贷首付。比如通过给商业银行下发信贷指引的方式，建议银行在部分房价虚高的地区对购买两套以上住房的个人执行相对高的首付款比例。去年，就曾有银行在上海要求购买第2套房的外地人支付五成的首付款。这一做法对炒房行为起到了一定的抑制作用。
