房价算不上“暴涨” 南京基本不存在囤房行为 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年05月12日17:11 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】南京东凯置地投资顾问有限公司总经理包天雷认为,南京基本上不存在“囤房不卖”行为。理由有三: 首先,现在南京楼市确实回暖,但南京与北京、深圳相不同,房价远远算不上“暴涨”,以仙林为例,不少人认为开发商联手,大幅拉升该区域房价,实际上,仙林现在的房价不过恢复到去年5月份的水平。在房价涨幅有限的情况下,开发商把房子“捂”在手上,既
第三,在南京,去年六月,市房产局就出台了规定,要求开发商取得预售许可证之后二十天内必须开盘销售,开发商想“捂”盘也“捂不住”。 包天雷不否认,目前,市场上的开发商一般都会控制销售节奏,分批分次推出房源,制造气氛,但他认为,作为市场经济中的自主的个体,开发商采取这种市场行为无可厚非,而现在的消费者已经非常理性,毕竟一套房子就是几十万,不是白菜、彩票,他们会有自身的判断,而不会轻易被这些花招迷惑。 | |||||||||