成交骤减850套 新政后首个周末南京楼市显冷清

　　【龙虎网报道】南京网上房地产的数据显示，截至6月4日19时，在“九部委意见”实施后的首个周末，南京全市住宅类商品房共认购567套，成交249套，棺比5月底的最后2天，在认购量、成交量上均有大幅度的下降。数据表明，今年新一轮宏观调控的影响力正在初步显现。

　　据网上数据，“九部委意见”实施前两天，即5月30日、31日，南京全市住宅类商品

房认购630多套，成交量更是超过1100套。仅成交量上，新政后的首个周末就骤减了约850套。

　　其中河西板块的销售量下滑趋势尤为明显，5月的最后两天，河西认购135套，成交约340套，此前更是连续3天稳居板块销售排行榜首位，5月30日当天成交量甚至达到创纪录的256套，而上周末，河西的销售量则从天上掉入地下，两天总共才认购68套，成交量更是区区40套。城中板块两天时间也仅成交了1套，城东、城南各成交了6套。

　　相比之下，江宁、江北板块受“九部委意见”的影响小得多，江宁6月3日、4日两天时间共认购166套，成交73套，而5月30日、31日认购加成交共255套；江北6月3日、4日认购99套，成交87套，5月30日、31日认购119套，成交192套。

　　从目前来看，新政对南京楼市不同板块的差异化影响非常明显。对此，相关专家分析说，今年“九部委意见”重点是为抑制房价上涨过快和控制投资投机性需求，作为南京最具发展潜力的区域，河西板块一直集中了大批投资客，加上目前房价较高，不少人认为有弹性空间，因此一旦新政出来，受心理上的影响，就有人会选择观望，而江宁、江北的房价相对处在谷底，再下降的可能性并不大，受新政的心理影响就小得多。

　　这位专家指出，从去年宏观调控开始后，变化最明显的就是普通买房人对市场的看法已经越来越理性，今年的“九部委意见”不会对买自住房的人产生太大影响。

　　记者还发现，新政实施后第一个周末，到房地产市场交易中心进行登记的人数明显稀少，桕比5月30日、31日两天华侨路交易中心人山人海的景象，上周末该交易中心大厅显得异常冷清。网上数据也显示，5月31日在交易中心完成登记的有1138条记录，而6月3日一天则只有154条记录。