【龙虎网报道】上周，国家建设部等九部门联合颁布了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，对“国六条”中的原则性条款进一步细化。其中新开工住宅90平方米以下的套型必须达到总建筑面积七成的规定让不少开发商“方寸大乱”，但是从新政后首个双休日的情况看，除了二手房交易观望气氛有所抬头外，整个市场总体上并没有出现大的波动。
在刚刚过去的这个双休日，南京房地产市场走势平稳。南京网上房地产公布的信息
显示，周六全市共认购住宅287套，成交121套，成交均价为每平方米4516元；周日截至下午5时，共认购住宅244套，成交111套，成交均价为每平方米3804元。房管局有关人士介绍说，由于新政对新房市场影响不大，因此6月1日后南京网上房地产的成交数据没有大的起伏，这个双休日的成交量与平时双休相比不相上下。
而在二手市场方面，顺驰置业一位负责人表示，这两天人们的观望心态仍然相当浓厚，各门店的来访量比平时的双休日减少了大约两三成，但来电量却明显增多，其中不少都在询问有无关于营业税的最新消息，还有一些是要求转售为租的电话，与新政实施前相比，增幅大约在两成左右。
目前，除了营业税征收年限的规定在6月1日后马上付诸实施之外，“国六条”其他政策尚未完全在南京落地，地方的相关细则仍在制定之中。记者了解到，南京房产市场上普通楼盘在定位时，通常会按照“6：2：2”的比例来安排户型，意即100平方米以下的占六成，100平方米至120平方米的占两成，120平方米以上的占两成，而且这一比例还会随着楼盘的地理位置发生相应的变化，一般来说，离主城区越远的楼盘，大户型的比例就会越高。因此一些开发商纷纷表示，如果真的按90平方米以下必须占七成的规定“一刀切”的话，郊区板块如江宁、仙林等地的楼盘将无法承受。南京房管部门的负责人表示，目前这一政策在南京将如何实施仍不好说，而且究竟是单个楼盘还是整个新建商品房市场照此执行还没有定论。不过，南京市一定会根据实际情况，进行相关的政策解读，维护房地产市场健康的发展势头。南京市房管局副局长郭宏定近日在一次研讨会上也首次公开回应了国六条以及楼市新政的看法。他表示，在去年的宏观调控中，南京房地产开发投资的增幅低于全省、全国的平均水平，房价的涨幅则控制在5％以内，同时抑制了过热的房地产投机行为，因此整体市场健康有序。因此南京市即将公布的细则将以稳定大局为出发点。
