面对“国六条”，开发商以观望对抗观望

　　房价被选择性公布，“热销”原是开发商让员工“客串”买楼制造，信息半透明假透明急坏百姓心

　　“国六条”发布后，开发商有些着急，有的楼盘一批房子“买了又撤”，这是为何？在以城市为单位“权威发布”楼市信息的平台上，人们能够了解到的只是“选择性公布”的那部分。在市场观望的关键时刻，房地产市场的各个主体有些沉默，而面对半透明和假透

明的信息，最焦急的仍然是普通百姓的心。

　　信息滞后，房价公布不及时？

　　“国六条”及细则中，要求“完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。”

　　房地产专家韩世同5月下旬就楼市信息公开向某市信访办速递了投诉信，信中写道：某市多年来一直定期通过网站发布楼市成交数据和信息，然而，这一情况从今年3月以后就有所改变，先是停止了正常的楼市成交数据月报的发布，到目前为止，2、3、4月的月报都没有发布。韩世同的抗议打破了沉默。5月24日，一家媒体公布了该市房管部门官方网站最新公布的今年2至4月各月的房产价格信息。

　　买卖虚假，房子买了还能撤？

　　一边让员工买自己的房，一边撤销合同。业内人士透露，不少新开盘开发商有操纵信息的嫌疑：这样销售数据能保持高位，达到“热销”的假象。

　　眼看新一轮调控马上就下来了，现在又不能降价，最后决定还是“以观望对抗观望”。广西南宁一位熟悉内情的房地产人士梁利旺说：“观望对抗观望的关键在于怎样继续营造楼市火热的气氛，广告效应和楼盘热销‘表象’是最关键的环节。”

　　实际上，在不少中西部省区的省会城市，楼盘开盘时，开发商要求每个员工找几个人到楼盘“友情客串”。知情人士透露，一些楼盘根本没有卖出那么多房子，都是造出来的信息，实际上很难监管，这是有关部门一度取消实时信息发布的重要原因。

　　供地水分，时间太晚难解渴？

　　入市的土地是否能够满足需求？去年以来，关于“地荒”的争论一直没有停止。有关部门多次出面“澄清”，土地供应充足。但也有专家质疑，近期推出的土地出让计划时间太晚、水分太大，难解“近渴”。

　　针对不久前出台的2006年某市经营性用地公开出让计划，有专家提出意见，规划公布得太晚了，5、6月开发商基本已做好开发计划了。韩世同等认为，商业用地比例过大，住宅用地太少；远郊用地比例过大，城区和近郊用地太少，尤其是中心城市住宅用地太少。这样的用地计划执行和实施，对缓解目前市区住宅供应不足是起不到明显作用的。·新华社专电黄玫徐寿松何丰伦·

　　（晓航／编制）