本报讯据《南方都市报》报道，一直悬而未决的“套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上”的谜团11日最终解开。根据建设部最新出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（以下简称《意见》）的规定，90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70％比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。
《意见》明确，套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。各地要严格按照上述要求，落实新建商品住房项目的规划设计条件，确定套型结构比例要求，且不得擅自突破。值得关注的是，建设部在这次的补充文件中，首次明确规定不得擅自突破套型结构比例要求，尤其是在建筑设计上。对于那些希望通过户型突破实现“擦边球”的开发商来说，这无疑是重要信号。
根据《意见》要求，自2006年6月1日起，各城市（包括县城，下同）年度（从6月1日起计算）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上。之前，国家九部委5月29日出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（即37号文件）中，并没有明确“90平方米、70％”的规定是针对总量控制还是针对单个项目的要求。而这次建设部通过文件形式正面回应——按照年度新审批、新开工的商品住房总面积计算。
