南京东路顾客“并非主要是外地人”

　　外地人逛南京路，本地人逛淮海路。长期以来上海市民心中有着这样的意识。然而，根据上海市商业经济研究中心最新发布的一项上海八大商圈（即所谓的“四街四城”）顾客流量调查报告，结果却与人们的很多老观念相去甚远———逛南京东路的仍有六成是阿拉上海人！

　　 南京东路外地客占39.62%

　　上海市商业经济研究中心对本市南京东路、南京西路、淮海中路、四川北路、徐家汇商城、豫园旅游商城、新上海商业城、新客站不夜城的客流量连续进行了一年多的跟踪比较调查，并对平时、节假日、晴雨天、春夏秋冬的客流变化进行了对比分析。经调查测算，上海八大商圈日均客流总量为309万人次。在春秋季节，南京东路日均客流总量为68万人次，在八大商圈中高居榜首，淮海中路以日均客流总量54万人次居次席，徐家汇商城、四川北路、南京西路排在三、四、五位，而新上海商业城人气最低，日均客流总量只有13万人次。

　　从客流的来源结构来看，四川北路和新上海商业城以本区客流为主，分别占51.18%和43.57%；淮海中路和徐家汇以本市客流为主；南京东路市外、海外客流加在一起仅占39.62%，不足四成，与“南京东路70%是外地人”的老概念相差甚远。一位家住黄浦区河南中路的陈先生认为，南京东路自从步行街改造出新后，没有了以往的人车混杂，对上海市民还是很有吸引力的。

　　客流量与商场业绩不一致

　　客流量大，商场的销售额就高吗？调查显示，商圈客流与商场的销售变化也有差异。总的来看，上午11时以前，商场销售指数大大低于商圈客流指数，即商圈客流的商业贡献率较低；中午12时到下午4时，商场销售指数高于商圈客流指数，即商圈客流的商业贡献率较高；而到下午4时，各商圈的商场销售大都已经过半，如南京东路已经完成一天销售额的54.03%，四川北路完成50.27%，徐家汇完成53.32%，新上海商业城完成48.99%。这一点与“商场晚间销售占全天二分之一”的老概念也有所不同。

　　南京东路并非“逛多买少”

　　 在不少上海市民的心中，南京东路虽然街容漂亮，但商品档次要明显低于淮海路、徐家汇等高档商业区，即使是经常逛南京东路的本地人，也是逛的多、买的少。最新出炉的调查报告表明，事实并非如此。

　　从客流来商圈的目的来看，南京东路有效客流（购物和逛街）的比率最高，为66.77%；淮海中路排第二，为42.39%，落后南京东路24.38个百分点。调查同时显示，南京东路的客流年龄结构以20岁～29岁年龄段的比重最大，占30%左右，与之相比，豫园旅游商城则以30岁～39岁的中年客流占到20.75%而显得有些“老态”。这说明，有着“中华第一街”和“百年南京路”称号的南京东路，在对年轻人群的吸引力上一点也不输于新兴商业区。