受审自曝二手房行业内幕

　　晨报大连讯（记者李战洲）指使亲戚、员工、朋友和卖房人签订房屋买卖合同，再利用被买卖的房屋到银行办理贷款合同，而大部分卖房人却没得到房款。

　　8月1日，唐朝房地产经纪有限公司涉嫌单位犯罪，该公司老总涉嫌合同诈骗罪一案，在大连市中级人民法院开庭审理。

　　指控：指使员工冒名买房

　　当日10时，庭审正式开始。坐在被告人席上的是唐朝房地产经纪有限公司的老总王朝。

　　公诉机关指控王朝涉嫌合同诈骗罪。

　　据公诉机关指控，被告人王朝以非法占有为目的，采取欺骗手段，从2005年7月到12月之间，指使公司员工、亲戚、朋友，利用相同的手段，冒充买房人，先后与12名卖房人签订了12套房屋买卖合同，再利用这些房屋买卖合同，到银行签订了327.4万元人民币的贷款合同，获得贷款后，只有62.8万元用于支付卖房人，而另外264.6万元则用于公司经营或者偿还公司债务。

　　自曝：冒名买房二手房交易常见

　　庭上，王朝认为，他的经营行为是大连二手房交易过程中正常的经营行为，导致今天的结果，只能说明二手房交易的不规范。

　　据王朝讲，指使亲戚、朋友、员工冒名买房这种做法，实际就是公司在收购房屋，然后再赚取高额差价。据他介绍，中介公司赚钱有四种渠道：中介费、现金收购、楼盘代理、房屋租赁。如果仅靠中介费维持公司运转，大部分中介公司都要倒闭，以公司的名义进行现金收购，公司则要缴纳很大一笔税款，根本就赚不到钱。

　　虽然王朝承认买房人有假，但是辩称2005年7月到12月之间，他大部分时间在南方出差，对公司签订的这些合同根本就不知情，也没有指使所谓的亲戚、朋友、员工冒充买房人和卖房者签订合同。

　　对于王朝的辩解，公诉机关认为，王朝是公司的负责人，公司的行为没有他的发话是不行的，尤其是贷款的走向也是由他掌握的，公诉机关掌握的证据表明，贷款已经被他用来“拆东墙补西墙”，弥补公司亏损了。

　　本案没有当庭宣判。