南昌市拟从7月1日起调施行后可增强职工的购房能力
本报讯记者刘媛报道：昨日，记者从南昌市住房公积金管理中心获悉，该中心经过专题会议讨论后提出拟从2006
年7月1日起调整南昌市住房公积金缴存比例，即由目前的单位、个人各8%上调至单位、个人各12%，目前正在等南昌市
人民政府审核并报省政府批准后才能执行。
据悉，自6月份南昌对不满5年的二手房交易全额征收营业税以来，申请住房公积金贷款的二手房户数明显下降，减
少了近三分之二。
1月～9月，南昌市本级公积金归集和贷款回收总额与公积金提取和贷款发放总额基本持平。公积金使用率达到最大
，管理步入良性循环。前三季度，南昌全市归集公积金109977.64万元(未含结转利息)，其中市本级59352.
93万元，与上年同比增长33%,归集额完成全年计划93%。1月～9月全市累计向7107户居民发放住房公积金贷款
118782.66万元，其中市本级发放贷款73168.40万元，户数4372户，与上年同比分别增长42%、21
%，贷款额完成全年计划122%。
昨日，记者就比例调整问题咨询南昌市住房公积金管理中心，工作人员称，在没有正式确定比例调整前，暂不发表评
论。而南昌市房地产协会一专业人士向记者分析称，如果某职工月平均工资为1000元，按照个人、单位各8%的缴存比例
，他要交80元，单位交80元，每个月他有160元的公积金；而如果上调到12%的缴存比例，单位和个人每个月都要交
120元，每个月就有240元进入到他的公积金账户。而住房公积金是不用交个人所得税的，这每个月多出80元，也就意
味着职工的福利增加了，反过来，它也意味着增加了单位的负担。
另一房产界人士就公积金缴存比例调整分析称，住房公积金也是一种福利，用住房公积金贷款买房的利息比到商业银
行贷款要低，比例上调后，可以增强有公积金的职工的购房能力。在一定程度上减轻了职工买房的还贷压力，也将促使更多的
人利用公积金买房。
