非法手段下　小区业主进入物业公司统治时代

　　断水、断电和暴力威胁三大武器屡试不爽！《中国青年报》今天载文指出小区业主进入物业公司统治时代

　　北京今天消息 北京电视台的记者李媛媛，在《新青年－权衡》上发表数万字长篇报道《北京物业“暴力”真相调查》，读后让不少人心情十分压抑。今天出版的《中国青年报》发表署名文章指出，中国城市居民，现在进入了一个由物业公司统治、有些地方甚至是暴

力统治的时代。

　　笔者提到，去年她买了一家房产公司的房子，到交房的时候，房产公司强迫业主接受他们物业公司的物业服务。入住近一年，没有召开业主大会，也没有业主委员会，公司没有一个保安，近来只有两个70多岁的老人看门。小区没有一片绿叶，连围墙栅栏也是破砖暂时垒成的，小偷常潜入作案，自行车被盗是家常便饭。院子的一个角落，一直是民工和外来司机的厕所，臭气熏天秽迹斑斑。拿这些问题去问物业公司，总是一问三不知，推说找他们的老总，而老总又神出鬼没难觅踪影。可这样的公司，恐怕连资质也没有，居然得到物价局的批文。文件说，经过物价局工作人员现场查看，符合标准，每平方米收取1．3元物业费，其中包括绿化费、保安费。天知道物价局是如何现场查看、怎么计算的。

　　房屋入住后，直至今年8月还没有开通电梯。物业公司要求按照一半即0．65元交纳物业费，而按照规定，没有电梯的物业费，二级服务才是0．5元。业主要是对这种无理收费有异议，就被停止供电。这几天正遭遇着要么交费要么断电的物业威胁。

　　在物业公司统治下艰难求生的人们，能够维护自己的合法权益吗？从李媛媛的报道中可以看出，居民们为了自己的权益进行了努力抗争，可结果是什么？说理，是秀才遇见兵，有理说不清；打官司，法官大声训斥业主，刁难业主，法律天平超常地向物业公司倾斜，法院动辄拘留业主，却不去拘留严重侵害业主利益的开发商和物业公司；而向政府投诉，也是胜算很小；至于成立业主委员会、召开业主大会，有的街道办事处居然提出只有共产党员，才有资格担任业主委员会领导职务等要求。这等情况下，业主面对的是开发商动辄暴力相向的处境。北京如此，连财力丰厚、影响颇大的朱明瑛这样的名人，都没有办法赢得公正，何况其他地方、其他小老百姓。

　　有人说，物业公司手上有三大武器———断水、断电和暴力威胁。无论从何种角度来说，这三种手段都是非法的。但是，这几种手段他们却屡试不爽地随意使用。法律规定空白太多，不能有效保护业主的利益，某些公共部门被有财力有人力有物力的物业公司操纵，这就是业主被物业公司统治的现实。

　　（晓航／编制）