叔侄为房三打官司

　　晨报讯“七年前，我赶着要去美国，单位正好组织集资建房，我就全权委托侄子办理。谁知道，侄子瞒着我将全家搬进了新房，却把我拒之门外。”68岁的丁老先生说。近日，丁老和侄子之间的第三场官司有了结果。

　　丁老先生原是南影厂职工，1999年，单位筹建带福利的集资房。由于当时要出国，他就全权委托亲侄子丁刚办理集资建房的事情。同时，双方约好，侄子若好好照顾其晚年生

活，丁老愿意把房子给他。在购房阶段，丁刚替丁老垫付了房款，并让丁老写了一份房屋转让协议，防止今后婶婶对房款不认账。然而就是这份转让协议，让归国后的丁老打了三场官司才要回自己拥有两证的房子。

　　2004年，尚在国外的丁老得知侄子已经举家搬进了新房，还将盐城的父母也接到南京。他立即赶回国内，却被侄子挡在门外。无奈，丁老第一次起诉侄子迁出房屋，但一审法院认为，双方存在房屋买卖纠纷，当时丁老是自愿将房屋转让给丁刚，丁刚也实际出资并居住，因此要求迁出的依据不足，不予支持。丁老上诉，同样被驳回请求。

　　今年9月，丁老通过中介公司将房屋卖给周女士，价格是45万。然后，丁老再次将侄子告上法院要求迁出。侄子则认为叔叔和周女士恶意串通也告上法院。法院将两案合并一案进行审理后认为，根据国家规定，福利房屋的买卖是有限制的，1999年丁老的房屋转让行为属于效力待定的民事行为，也就说一方违反约定，比如未照顾晚年生活，就可以解除合同。另外，丁老在两证齐全的情况下，以合理的价格转让房屋是合法的。因此，丁刚虽然实际居住了房屋，但没有房屋的法定所有权，驳回丁刚的请求。

　　作者：朱晓燕/来源：南京晨报