地铁口连通居民楼底商小区业主苦诉4大担心

　　本报讯(记者林靖)新建地铁出口连通物美大卖场，由于这家物美大卖场位处居民楼底商，此举与业主存在利益冲突。3天前一位业主在与商场交涉中，双方发生肢体冲突，令矛盾更为加剧。

　　连通地铁4大问题干扰生活

　　记者昨天下午来到惠新苑小区，看到5号和7号楼间底商设有物美大卖场，店外的施工围挡内，地铁工程正在进行。业主们诉说了4大担心。

　　1 噪音

　　记者下到地下停车场，看到工地上方挂着“物美大卖场入口处”的牌子。在震耳欲聋的机器轰鸣中，一名工人喊着告诉记者，他们正在修建滚梯。业主们认为:“地铁和我们楼连通后，滚梯运行的噪音、人流的噪音，将严重干扰居民正常生活。”

　　2 占用公摊面积

　　“地铁出口和商场连通后，电梯从一层修到地下2层，将占用业主的公摊面积。”住5号楼的李女士拿出购房合同，附件二规定:“公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成”中包括“地下2层的设备管道间、水池间、水泵房”等。“我们150多平方米的房子，其中公摊面积就占30多平方米。”

　　3 破坏房屋结构

　　由于4号至7号楼地下部分与物美大卖场是联体结构，如果在地下修建地铁出入口，势必破坏楼体结构的稳定性，造成安全隐患。

　　4 治安

　　如果今后地铁出入口与物美连通，将产生很大人流，任何社会人员可以经物美进入居民楼，存在治安隐患。

　　业主请求停工被拒绝

　　12月5日，物美集团、地铁公司、派出所、小区物业人员和20多名业主代表曾开会协商此事。业主代表提出:占用业主的公摊面积，并对业主可能产生不良影响，地铁与居民楼相通理应与业主协商。业主要求，在物美拿出各方批件并给业主答复前，不要再施工了。对业主的要求，有关人员答应回去商量，但施工至今没停过。

　　记者见到被殴伤的业主董先生时，他的鼻子还肿得高高的。董先生气愤地说，18日下午因楼下施工十分吵闹，他找到物美经理，“我要求停工被拒绝，就下楼让施工人员先停下，没人听。我用一辆购物小车撞了一下施工围挡，他们一个部门经理揪我的脖领子，随后呼啦一下上来八九个人，把我摁倒在地拳打脚踢。”

　　“出入口所处位置不算公摊”

　　记者随后向物美总部有关负责人询问此事。他说:“地铁出入口的事情是经地铁规划部门与开发商谈后同意的，而我们只是配合建设，给地铁出入口腾地方，把承租面积内自己的滚梯调个方向。业主如果怀疑公摊面积被占用，有利益损失，他们应找开发商确认。至于业主和店内人员发生冲突，是业主先动手，具体情况不清楚。目前此事由派出所处理。”

　　今天上午，主管规划设计的北京市轨道交通建设管理有限公司有关人员说，由于交通改造，惠新西街主路上跨，惠新西桥两侧辅路变得很窄，如果地铁出入口设在便道上，辅路会更窄，因此他们与惠新苑的开发商和承租方物美达成一致:将出入口设在物美的地下。出入口实际上是设在裙楼底商的下面，并非高层居民楼的地下，一般不计入

　　业主的公摊面积，而开发商也未提及此处为

　　业主公摊面积。“在街道与居民协调好前，我们不进行楼内施工，如果有施工，应该是物美自己进行的。”J151