裙楼改为购物中心 千余员工3个月后全解约

　　“63层”将来时

　　1133名员工将全部解约

　　深圳中航称，协议对此已有约定，将挽留优秀员工

　　新东家经营思路

　　广东国际大酒店

　　定位为广州地区的优秀五星级商务酒店，邀请国际著名酒店管理咨询公司制定全新酒店规划，再投资按新规划改造装修，在硬件上达到优秀五星标准，准备将其打造为深圳中航酒店管理公司的“旗舰店”。

　　裙楼

　　将积极盘活商业裙楼的经营，重点将1-2层改造成整体经营的特色购物中心，突出档次、品位和特色。

　　被收购之后，“63层”将会何去何从？深圳市中航

　　裙楼改为特色购物中心

　　石正林介绍，将在大规模的装修改造之后，与重量级的国际经营公司合作，进一步提升经营管理水平。裙楼策划是该项目的重点、难点也是亮点，将积极盘活商业裙楼的经营，重点将1-2层改造成整体经营的特色购物中心，突出档次、品位和特色。

　　在广东国际大厦中，广东国际大酒店是曾经的亮点和辉煌。深圳市中航酒店管理有限公司总经理、广东国际大厦实业有限公司董事张振山表示，五星级的广东国际大酒店是深圳中航酒店管理公司目前规模最大、档次最高的酒店，公司将酒店定位为广州地区的优秀五星级商务酒店，准备将其打造为深圳中航酒店管理公司的“旗舰店”。

　　目前，深圳中航已邀请国际著名酒店管理咨询公司合作，制定全新的酒店规划。之后，将投入相当的资金，按照新的规划进行改造和装修，在硬件上达到优秀五星标准。

　　数月后装修　然后再提价

　　根据酒店业的惯例，平均每7年就应该进行一次装修翻新。但广东国际大厦，自从1992年建成以来，15年没有进行过一次翻新。自从1998年广东国投关闭破产，尤其是从2001年进入拍卖程序以来，由于作为“标的物”需要最大限度保持现状，酒店不能投资，不能改建，甚至旧了也不能装修。记者在大厦内看到，大理石地面已经磨得没有了光亮，而在大堂内部分原木板墙裙也出现了破损。

　　对此，石正林表示，大规模的设备设施改造和整体装修改造势在必行，但由于咨询公司有相当时间才能拿出设计改造方案，加之4月份即将举行春交会，所有大规模改造装修将在数月后才能进行。

　　深圳中航相关负责人表示，尽管酒店目前为五星级，但现在的收费标准偏低，均价为550元／天，广州市场同类酒店目前价格为700元／天。进行装修改造之后，酒店价格也将会提高到这一水平。

　　千余员工3个月后全解约

　　昨日记者在酒店内看到，出面的部分高层都很面熟，均来自深圳中航，而酒店内的员工则都是原来的工作人员。深圳中航表示，目前只有高层人员是由深圳派驻，其他人员仍保持原状。

　　广东国际大厦目前共有员工1133人，深圳中航相关人士表示，这批员工中有一半以上都是有五六年以上的工龄，许多人甚至已工作10年以上。他们也与员工们进行过沟通，大家都对酒店充满了感情。但深圳中航表示，签约3个月后，所有员工都将与清算组解除合同，这已经在之前的协议中有过约定。

　　深圳中航表示，尽管这批人与他们没有直接关系，但仍然会从其中挑选部分员工留下，将挽留其中有经验的优秀的员工。

　　“63层”过去时

　　曾经笑傲羊城 辗转典身偿债

　　1980年7月成立的广东国际信托投资公司为了建设公司具有标志性的建筑物，1984年9月17日与广东电视台签订合同，约定在广州市环市东路333号大院内即广州人民广播电台原址上，兴建广东电视中心和广东国际大厦。主楼63层、高200米的广东国际大厦竣工后，成为广州甚至全国的最高建筑物，也成为广州市标志性建筑。英国、法国、德国驻广州的领事馆也是广东国际大厦的主要租户。

　　1998年，由于内部经营管理混乱，严重资不抵债，在亚洲金融危机的冲击下，广东国际信托投资公司宣布破产。广东省高院依法将大厦股权交付给清算组，由于房产公司提出异议，广东国际大厦股权纠纷案由此而生。广东省高院审理后认为，虽然广东国投依法被宣告破产，但其在大厦的权利应当予以保护。广东省高级人民法院随后裁定，广东国际大厦股权归广东国投所有。

　　其后，广东国际大厦又经历了3次拍卖，由于备受瞩目标的高昂，被誉为“中国第一拍”。大厦最初估价20亿元，在2001年首次拍卖中，拍卖公告显示，有意竞买者须在拍卖前缴付拍卖保证金1亿元，该保证金也创下了广东单个物业及企业资产一次性拍卖所需保证金的最高纪录。以16亿元价格进行的首次拍卖，因无人应价流拍。2002年再以13亿元起拍，仍然失败。半年后，大厦降价1亿元第3次拍卖，最终以11.3亿元成交，买家为广东逸涛集团。

　　但2002年逸涛集团资金链条意外中断，至今只付了部分款项，“63层”的产权至今没有交接。根据《拍卖法》的相关规定，逸涛集团已违约，因此无权干涉清算组为“63层”寻找新买家。(南方都市报)