国家统计局局长谢伏瞻：短期内难遏房价过度上涨

　　本报讯 据《中国信息报》报道，国家统计局局长谢伏瞻近日表示，尽管国家出台了一系列调整住房供应结构、稳定住房价格的政策和措施，加快开发建设中、低价位和中、小户型的普通商品房，但由于房地产开发项目一般需要两年左右的周期，因此在短时间内难以迅速增加市场供应量，进而改善供求关系，遏制房价的过度上涨。

　　谢伏瞻说，自从2006年5月国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》以来，房地产市场已经有了积极的变化，特别是经济适用房销售价格的涨幅已经有了明显回落：一季度上涨4．4％，二季度上涨5．4％，三季度上涨3．6％，四季度上涨1．5％。但总的看，2006年房屋销售价格总水平在前两年大幅上涨之后，全年平均仍上涨5．5％，继续在高位运行。其主要原因：一是市场需求旺盛。经济持续快速发展，城市化进程加快，人民生活水平不断提高，使得城市人口不断增加，住房需求也逐步由“温饱型”向“小康型”转化。另外，人们普遍预期房价上涨与实际市场表现相符，强化了人们的预期，使自住者购房时间提前，放大了市场需求等。二是土地开发、建设成本提高。三是商品房供应量相对不足，结构不尽合理。