2007长沙最值得期待十大楼盘(图)

　　2007长沙最值得期待十大楼盘

　　2007年初，《法制周报》诚信地产栏目特别推出“2007年最值得期待十大楼盘”，该报道分为“住宅、别墅、商业地产”三个部分，本着公平、公正的原则，本报邀请了数位长沙本土著名地产专家、学者一起参与此次活动。上期，我们对长沙的住宅项目进行了推荐，本期继续推出别墅篇，希望通过此次活动可以带给将要购房的消费者一些启示和建议。

　　长沙玫瑰园

　　市府后花园的“泊岸生活”

　　期待理由：长沙玫瑰园位于“市府后花园”、金星大道与银杉路交会处的东南侧，紧靠市政府新址，更沿清山秀水的“湘江风光带”。此地段生态平衡，空气清新，更汇集众多星城城市精英与城市中坚人士于此工作、生活，是长沙重要的标志性地段之一。

　　近年来长沙城市着重开发湘江西岸滨水地区，随着市政府的西迁，加上河西得天独厚的人文和生态环境，这里必将成为长沙市未来的重点居住区域。

　　企业品牌：★★★★★

　　专家评议：长沙玫瑰园旨在打造长沙住宅建设新标杆。公司隶属广东玫瑰园房地产发展有限公司，广东玫瑰园已经开发了玫瑰园、山水居、怡翠等楼盘，获得多项国际大奖。

　　广东玫瑰园房地产发展有限公司历经14年的精心锻造，已完全展现了其成熟完善的魅力，更形成了“玫瑰园”系列品牌楼盘。公司是“广东地产资信20强”、“广东省综合实力20强”，下辖十多个分、支公司，所开发的楼盘更是好评如潮。

　　建筑设计：★★★★

　　专家评议：玫瑰园力邀国际知名的美国“WY”国际设计公司担纲设计，2002年它曾经为轰动全国的广州“星河湾”项目规划立下过汗马功劳。长沙玫瑰园融合世界“经典泊岸生活”格调，秉承意大利古典建筑风格，并在此基础上融合西班牙质朴的建筑形式，形成独特的地中海风情。

　　【园林设计】★★★★★

　　【专家评议】项目延续玫瑰园集团一贯对园林景观的重视，携手澳洲希望园林规划公司，以意大利加达湖为蓝本打造5万平方米自然生态湖泊。社区配套上，五星级商务酒店、15000平方米配套教育面积、

国际米兰步行街、莲花艺术馆、罗马文化大型休闲广场、中心园林泳池……令人享受生活便利之余，充分领略国际时尚与经典人文的魅力。

　　托斯卡纳

　　阳光感的手工大房子

　　期待理由：托斯卡纳是上海城开与德普置业强强联合在长沙开发的高档商品住宅项目，位于长沙市区东南部，湘府路与万家丽大道交接处的西南侧。托斯卡纳装饰风格主要来源于自然界元素的启发，天然石材、铸铁和陶砖都是其风格中常用的材质。长沙托斯卡纳的规划设计由加拿大ADS建筑规划设计院主持。

　　长沙托斯卡纳借鉴意大利建筑经典设计，经过创新改良的联排别墅，层次鲜明，更像一幢美丽的大房子。联排别墅注重虚实搭配，细节变化丰富多彩，手工感的立面强调一种令人赏心悦目的温馨气息。

　　围合的建筑：★★★★★

　　专家评议：托斯卡纳的建筑遵从轻松、自然的居住氛围，联排建筑组群之间形成自然的围合，这种源自西罗马文明的前庭成为托斯卡纳围合建筑的基础，对于城市化非常之早的罗马人，庭院是家的延伸，也是邻里生活的开始。长沙托斯卡纳联排区通过前后排形成了庭院，赋予生活轻松自然的一部分。

　　造型色彩：★★★★

　　专家评议：土色系的温暖色彩使托斯卡纳带有一种温暖的味道。托斯卡纳以黄、棕、灰为园区主色调。建筑外墙装饰材料以质感涂料和文化石为主，通过不同的色彩变化和文化石不同铺贴方式并搭配不同花式的铁艺造型。

　　建筑尺度：★★★★

　　专家评议：在托斯卡纳随便可见低低的、层层起落舒展的屋顶，建筑舒缓柔和的屋顶及舒适的间距，构成令人视野开阔的自然的艺术美，建筑的线条具有一种漫不经心的意大利式的优雅，原始的美与现代城市的精致碰撞出的异彩。

　　比华利山

　　最具性价比纯美式别墅

　　期待理由：比华利山项目位于长沙市天心区南端107国道大托收费站以东，大托镇与暮云镇交界处，东望株洲，南接湘潭，北靠天心，西连望城，属于规划中的暮云组团，暮云新城将是未来长株潭经济一体化远景规划中核心组成部分，定位为利用其生态资源优势，面向长株潭的集旅游、商贸于一体的综合功能区域。

　　比华利山项目一期规划为以TOWNHOUSE联排别墅为主的低密度纯美式别墅社区，定位“国际化全域生态新体系别墅物业”，倡导“跨越平面生活，缔造立体栖居”。

　　升值潜力：★★★★★

　　专家评议：随着长沙市中心南移的进程大踏步加快。闻名遐迩的中信集团投资56亿巨资正在兴建中南地区最大的SHOPPING MALL——中信新城。这个最大的购物中心距离比华利山只有几百米之距离。中信集团既然能打造广州的市标，当然也能成功打造未来的新长沙市中心。比华利山是一个1500亩的大盘，其投资商是有70多亿港币的净资产的香港庄氏集团，拥有多家香港上市公司，这样的投资商打造的楼盘会逐步推高

房价。(www.efaw.cn/news/Ef_NewsInfo.asp?newsid=16166)

　　周边配套：★★★★

　　专家评议：长沙比华利山地处大长沙城市新中心，省植物园、石燕湖生态公园、长沙野生动物园等环绕其周。作为未来的省际中心， 3至5年内近20万人迁入生活、工作，南城势必成为一个生态优越、人文高尚、生活便利的理想片区。并且交通便利：楼盘位于107国道边，离芙蓉南路距离非常近，是未来的长株潭核心中的核心，已经批准的轻轨等项目离这里非常近。

　　风格环境：★★★★★

　　专家评议：长沙比华利山以纯美式别墅为蓝本，在规划上采用错落式布局手法，整个建筑群高低起伏，在套型内部设计中充分反映了住宅设计的最新趋势。社区园中2/3是园林，建筑俨然成为景观的一部分；10000平方米超大内湖；U形景观大道在建筑间蜿蜒穿插。这样的房子完全是纯正的北美血统。

　　小区将栽满名贵的加勒比海海枣，银杏等名贵树种与花草。小区的水景已采用地下循环过滤水系统，流淌的活水是那些只有“死水”的楼盘不能比的。

　　藏珑·湖上国际社区

　　长沙湖景别墅新视野

　　期待理由：“藏珑·湖上国际社区”是长沙双瑞房地产开发有限公司进驻湖南的第一个多业态房地产开发项目。双瑞房产母公司新汇金投资是由英国凯联国际投资集团在国内设立的以实业投资、房地产开发为主业的投资公司。

　　藏珑·湖上国际社区项目是长沙市五大战略招商投资项目之一，位于长沙市十大重点工程之一的月湖公园里，是改善从长沙黄花机场和319国道进入长沙市区沿线景观的形象工程，项目建设结合月湖公园建设成为开发式、标志性的新型城市景观，在长沙市“拓南兴北”的规划中具有重要的战略意义。

　　地理位置：★★★★★

　　专家评议：项目位于长沙市开福区，紧邻国家级长沙经济技术开发区，东临火星大道，靠近长沙世界之窗和湖南广电中心，北临工程兵大道，与长沙学院对望，西南与月湖公园融为一体，连接浏阳河风光带，南有319国道城区段与城市主干道相连。项目所处区域优势明显，将成为集文化、教育、高科技、商贸、居住一体化的综合性区域。

　　配套设施：★★★★

　　专家评议：刘东旭介绍说，藏珑·湖上国际社区将兴建会所、星级酒店以及与之配套的综合性服务设施(停车场库、社区物业管理用房等)、金融商业(邮政、储蓄、商场等)、文化娱乐、社会服务(幼儿园)、市政公用设施等。根据长沙市的总体规划，该项目所在的新世纪片区功能定位，是以影视传媒、生态旅游、休闲为主的区域，集结了世界之窗、海底世界大型主题公园、国际会展中心、五星级会展中心酒店、餐饮航母西湖楼等众多具有时代标签意义的大型项目。

　　景观规划：★★★★★

　　专家评议：这是继烈士公园年嘉湖畔梦泽园、同升湖山庄之后的又一湖景别墅社区。拥有500亩水面的月湖公园，是改善和美化从长沙黄花机场和319国道进入长沙市区沿线景观的形象工程。

　　在胡仲云看来，月湖公园开园后，这个堪与深圳香蜜湖媲美的湖上社区，将使得长沙景观

豪宅的悬念继续和蔓延。而此次藏珑、湖上国际社区的湖景别墅社区可望将长沙湖景别墅开发推向一个新阶段。