央行今起加息

　　中国人民银行3月17日宣布，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

　　据介绍，金融机构一年期存款基准利率上调0．27个百分点，由现行的2．52％提高到2．79％；一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的6．12％提高到6．39％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

　　这是央行自2007年以来在连续两次上调存款准备金率后，首次上调银行基准利率。

　　央行称，本次上调金融机构人民币存贷款基准利率，有利于引导货币信贷和投资的合理增长；有利于维护价格总水平基本稳定；有利于金融体系稳健运行；有利于经济平衡增长和结构优化，促进国民经济又好又快地发展。

　　每月将多还39元

　　根据目前情况，各银行的商业性个人住房贷款利率都执行央行贷款基准利率下调15％的下限利率。

　　这次加息后，五年以上档次的房贷利率为6．0435％。

　　以期限为20年的30万元房贷为例，如果按照等额本息的方式来还款，执行0．85倍的下限利率，调整后每月应支付的本息为2156．83元，而调整前为2117．23元，每月多还39．60元。

　　而如果执行基准利率，则调整后要还2345．75元，调整前应还2297．17元，相差48．58元。

　　记者了解到，从2004年10月29日至今，已经加息5次，30万元20年个人住房贷款，月供起码增加了169．13元。

　　此外，记者还了解到，虽然此次央行调息没有针对公积金贷款利率的内容，但从过去的情况来看，公积金贷款利率近期也可能会随着商业贷款利率做调整。

　　定期存单

　　理财有窍门

　　本次利率调整，个人活期存款不变，为0．72％。

　　但是一年期以上存款利率提高0．27％以一年一万元存一年定期为例子，利息将增加27元。

　　这样一来，可能有很多读者就想，那我把原来的定期存款取出来，再重新存定期，按照新利率拿利息，收益就变多了。

　　但民生银行的理财专家告诉记者，其实，这样做不一定合算。

　　一般来说，如果三个月的存款存进银行的时间，在19天之内，转存就合算。

　　同样的，半年期存款，存了28天以内；两年期，存了46天；三年期，存了74天以内；五年期存了131天以内，再去转存都是合算的。

　　部分贷款者

　　明年才开始多还钱

　　虽然央行宣布从今天开始提息，但是记者了解到，只有存款利率会在今天立即开始执行新规，而针对贷款利率，各银行对其执行新贷款利率所规定的时间并不一样，即使同一家银行，对于不同的客户调整贷款利率的时间也不一样。

　　央行调息对个人来说，影响比较大的是房贷和车贷的利率。

　　如果贷款者在签署贷款合同时选择的是按年调息，可以等到2008年的1月1日执行新的贷款利率；如果选择的是按月调息，4月份就开始按照新贷款利率还贷。

　　针对股市过热

　　这次调控值得肯定

　　“虽然三四月份加息的可能性比较大，这次加息也在大家的意料之中，但是速度确实也快了一点。”兴业证券执业分析师张俊东如是说。

　　张俊东认为调息对股市的影响肯定是会有的，但是不会太大。

　　“从长远来看，加息还是为了控制流动性问题，现在加息证明了市场上现金流动的比例还是比较大。”

　　张俊东表示，本次加息能够限制国内一定的资金，也可以吸引国外的热钱。

　　“如果进入股市的资金是从银行借贷出来，那么影响就比较大了。”

　　福州大学涂晓金教授表示，“其实股市还是看股民的心理作用，存贷款利率的调整会给股民带来压力，这种情况下，股市应该会有点紧缩。”

　　涂教授认为，中国股市目前还不能成为市场的晴雨表，走得太快并不利于经济发展，而且目前股市过热对于消费、银行存款已经造成一定影响，因此相应的调控是值得肯定的。

　　预示今年国家

　　加大力度调控房价

　　“此次贷款利率调整并不会对房地产市场产生很大影响”。

　　福州房地产专家刘福泉认为，几次存贷款利率调整幅度都不大，爬坡速度缓慢，市场有充分的缓解时间。

　　刘表示，利率调整产生影响的大小还是看市场来决定，如果这个时候市场处于一个临界点，即使上调0．1个百分点也有可能造成狂澜，但是只要市场还有向上发展的需求，影响都不会太大。

　　同样的临界点的问题，房地产业内人士王剑超也提到了。

　　但王也认为，虽然此次调整不会撼动房价标杆，但随着调控的力度不断增加，积累下来总有一天会到达临界点。

　　他认为，这是一个信号：两会刚刚结束调息政策就出来了，可见今年国家对房价的的调控力度不会低于往年。

　　建设部：住房公积金贷款

　　严禁用于非自住住房消费

　　昨日，建设部有关负责人表示，将采取有效措施加强对住房公积金贷款资金用途的监控，严禁住房公积金贷款用于非自住住房消费。

　　“根据部署，今年将着力强化对住房公积金个人住房贷款和提取使用的管理，严禁住房公积金贷款用于非自住住房消费。相关单位将开展贷款风险排查，依法严肃查处违规违法使用住房公积金的行为。”这位负责人说。

　　根据部署，住房公积金提取和贷款政策也将得到进一步完善，便捷贷款程序，合理降低费用。

　　重点支持职工购买中小套型、中低价位自住住房，支持中低收入职工通过租赁方式解决住房问题。

　　同时，依法规范住房公积金缴存政策，认真清理、坚决纠正不符合国家有关规定的缴存政策也将成为今年住房公积金管理的一个重要着力点。