1-4月石家庄房价到底上涨多少

　　5月16日，石家庄市房管局公布了《石家庄市2007年1-4月房地产市场分析简报》。《简报》显示2007年1-4月商品住房登记销售均价为3378元/平方米，同比增长7.91%。在一年多来房价快速上涨的情况下，这样的房价涨幅信息受到了很多市民的质疑。

　　新房二手房同样大涨

　　记者也注意到，根据去年5月底石家庄市房管局公布的2006年1-4月房地产市场运行情况分析报告显示，去年1-4月该市商品住房登记销售均价为2914元/平方米，以此计算今年1-4月石家庄房价同比上涨了15.9%。而根据去年6月修改后的石家庄2006年1-4月房地产市场运行情况分析报告显示，去年1-4月该市商品住房登记销售均价为2719元/平方米，以此计算房价同比上涨了24.2%。

　　在二手住房方面，《简报》显示，2007年1-4月该市二手住房平均交易价格为2583元/平方米，同比增长13.78%。而同样，根据石家庄2006年1-4月房地产市场运行情况分析报告显示，去年1-4月该市二手住房成交均价为1927元/平方米，以此计算，今年1-4月石家庄二手住房房价同比涨幅为34%。

　　高价房售价“千进位”

　　从供应上看，2006年1-4月，每平方米价格在3000元以上商品住房占批准预售总量的47.7%，其中每平方米价格在3000元-4000元之间的占45.4%，显示高价房集中在3000-4000元/平方米之间。2007年1-4月，每平方米价格在4000元以上的占53.3%，其中每平方米价格在4000元-5000元之间的占49.9%，显示高价房集中在4000-5000元/平方米之间。

　　从销售上看，2006年1-4月，2000-3000元/平方米的商品住房占登记销售总量的66.8%，3000元/平方米以上的占25.1%。2007年1-4月，2000-3000元/平方米的占30.9%，3000-4000元/平方米的占32.3%，4000元/平方米以上的占29%，显示高价房房价上涨迅速。

　　大户型比例不降反升

　　从销售情况看，2006年1-4月，120平方米以上的大户型占登记销售总量的49.4%；2007年1-4月，120平方米以上的大户型占64.6%。

　　从供应情况看，2006年1-4月，120平方米以上大户型占批准预售总量的54.6%；2007年1-4月，120平方米以上大户型占供应总量的62.6%。

　　2006年1-4月的统计没有划分90平方米的界限。2007年1-4月，石家庄市90平方米以下小户型住房占批准预售总量的比例为14.1%，占登记销售总量的比例为15.8%。

　　本报记者 张义杰