"长春"300户质疑"新委员" 业主代表大会违规?

　　5月13日，长春都市花园召开了业主代表大会，会上产生了5名该小区新一届业主委员会委员。近日，长春都市花园300多户居民却联名向记者反映，此次业主代表大会中存在明显违规现象。

　　候选委员多人不识

　　住户张女士告诉记者，5月11日，几个自称社居委工作人员的陌生人，抱着票箱，挨家挨户地让居民投票选举新一届业主委员会委员。张女士本来兴致颇高，可拿过选票一看，名单上仅有的6个候选人她一个也不认识，便问道：“这些人是干什么的？我不了解怎么能盲目投票呢？”可对方却说：“你从中随便选出5个就行。”张女士不同意，让对方出示工作证，却遭到了拒绝。“不选就算你弃权了。”对此，张女士质疑：“选举业主委员会委员是全小区居民的大事，怎么能这么随便呢？”记者在小区内调查走访得知，这种情况很多居民都遇到过，有人图省事，便在选票上随意勾画了5个人，另有不识字的居民，甚至被指定选其中的某几位。对于选票上的6位候选人，居民纷纷表示并不了解。

　　要求增补候选人未果

　　普通居民不识候选人，那由业主们推选出来的代表知情吗？据了解，长春都市花园共有780户居民，其中有62位楼长。大会当天，绝大多数楼长都以代表的身份出席了会议。楼长任广智、杭雪兵等人举着代表证气愤地说：“我们虽是业主代表，却没有任何发表意见的权力。我们根据居民的要求提出要增补几位候选人，却没人理睬。”据介绍，本次大会上，街道和社居委的相关领导均到场。可是，他们并没有广泛听取代表们的意见，而是等选票数字统计完后（共发放505张选票，其中有效票数372张，最高票数为220张），就定下6位候选人中获得较高票数的5位当选业主委员会委员，之后便陆续离去。楼长们一致证明，这6位候选人始终未曾露面，大家只知道他们的名字，连照片都没看过，更别说详细介绍了。

　　当选委员竟然拖欠物管费

　　这5位当选委员平时表现如何？能让居民们信赖吗？ 在分管该区的新百联物管公司内，记者查询到，这5位当选委员今年的物管费全都未交，而部分人去年乃至前年的物管费也是在业主代表大会召开的前两天才补交上的。同时，记者还了解到，作为该小区业主委员会当选委员，他们将有权带领广大业主管理该小区幼儿园租金。随后，记者来到该小区所属胜利社居委询问情况，该社居委书记以开会为由拒绝了采访。在该小区所属长淮街道办事处，侯诗云主任对此做出解释：“本次业主代表大会是合法的，选举结果也是真实、有效的。这6位候选人都是自己主动报名参加选举的，而其他人均未报名。对于候选人名单，我们也在小区内进行了张榜公示。要说选出的委员大家不认识，一个小区那么大，怎么能保证每个人都被所有住户熟识呢？”

　　截至记者发稿时获悉，业主代表杭雪兵已将居民联名材料交至新站区管委会基本建设局房产处，该处已将材料转至长淮街道。记者另从长淮街道了解到，目前此事正在进一步处理之中。

　　·秦鸣·

　　新闻链接：《合肥市物业管理条例》规定：业主代表应当在参加业主大会会议前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求所代表的业主的意见。凡需投票表决的事项，应当由业主本人根据投票权数签署赞同、反对或者弃权的书面意见，由业主代表收集并提交业主大会，作为投票时的表决意见。

　　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议，行使投票权。采用书面形式征求意见的，应当将所讨论的议题文稿入户送交业主并由其签字确认。