乌山历史风貌保护区搬迁启动

　　本报讯昨日记者从福州市鼓楼区统建拆迁工程处获悉：乌山历史风貌（冠亚广场以西片区、乌山一期）拆迁项目动迁工作正式启动，目前已经确定安置房地点。且先期签订搬迁协议的，可于9月17日上午9：00在鼓楼区乌山·文心园4号楼01—02店面（乌山历史风貌区改造项目指挥部）内抽取选房顺序号。

　　据介绍，这次拆迁范围：卖鸡弄1至9号、乌山路74至86号、道山路1至5号和9至15号、乌山黎公园、水塔、永祚社8号电视台宿舍、隆普营1至13号（单）、81阶1至7号、道山路199号、道山铺4至8号（双）、天皇铺4至18号（双）、天皇岭12至48号（双）、隆普营新村等，含住宅、店面、单位产等共计341户，动迁面积46212平方米。协商期限为55天?穴8月6日－9月29日?雪。

　　实行货币补偿与产权调换相结合的方式。产权调换：安置地点在鹤林新城、西园东一区、鼓山新区安置房，若被拆迁人选择拆迁人提供的产权调换安置房，以被拆迁房屋合法建筑面积为基础，增加异地安置地段幅度差（鹤林新城、西园东一区、鼓山新区安置地增加30％）面积后上靠标准房型，上靠标准房型后，被拆迁人实际增加的建筑面积不足7平方米的，可上调一个标准房型。安置标准房型的建筑面积分别为60、75、90平方米。增加异地安置地段等级差面积后，安置面积超过90平方米房型的，可分房型安置（只限选择鹤林新城、西园东一区安置房）原则上应从面积大的房型分起。分房型安置的，只享受一次上靠、上调。

　　优惠政策

　　协商期内搬迁每平米多补贴300元

　　（1）私房补偿计价方式：私房合法建筑面积房屋的货币补偿金额＝被拆迁房屋的合法建筑面积×（2998元／ｍ2＋被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率）。

　　（2）公房（承租人）补偿计价方式：公房合法建筑面积房屋的货币补偿金额＝被拆迁房屋的合法建筑面积×（2998元／ｍ2＋被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率－700元／ｍ2）。

　　以协商形式在协商期限内搬迁，选择货币补偿的，按合法建筑面积每平方米给予300元的货币补贴。

　　安置房房价等面积部分900元／ｍ2

　　若被拆迁人选择拆迁人提供的产权调换安置房，应向拆迁人缴交产权调换安置房屋差价，计价标准：

　　鹤林新城、西园东一区 安置房（期房）：等面积部分（含异地安置应增加的建筑面积）900元／ｍ2，上靠部分1848元／ｍ2，上调部分2310元／ｍ2。

　　鼓山新区（现房）：等面积部分（含异地安置应增加的建筑面积）700元／ｍ2，上靠部分200元／ｍ2，上调部分2500元／ｍ2。

　　房源安排

　　乌山一期安置房源：

　　期房地点：鹤林新城、西园东一区

　　现房地点：鼓山新区（最终产权面积以测绘面积为准）

　　具体房源：鼓山新区3＃地2＃楼701（104．28ｍ2）、107（111．92ｍ2）、611（112．03ｍ2）、711（111．39ｍ2）；

　　7＃楼501（118．68ｍ2复式）、515（127．23ｍ2复式）；

　　8＃603（104．03ｍ2复式）、606（123．25ｍ2复式）、607（126．8ｍ2复式）；

　　9＃603（124．39ｍ2复式）、610（121．49ｍ2复式）；

　　19＃楼511（104．64ｍ2复式）；513（123．93ｍ2复式）。

　　冠亚广场以西片区安置房源：

　　期房地点：鹤林新城、西园东一区

　　现房地点：鼓山新区（最终产权面积以测绘面积为准）

　　具体房源：3＃地7＃楼508（137．85ｍ2）、509（152．17ｍ2）、512（152．17ｍ2）；517（162．36ｍ2）；

　　8＃楼601（133．54ｍ2）、609（161．84ｍ2）；

　　9＃楼611（141．79ｍ2）；

　　15＃楼701（132．18ｍ2）；

　　20＃楼515（161．22ｍ2）、516（167．36ｍ2）；

　　21＃楼603（246．39ｍ2）、604（146．20ｍ2）、605（146．20ｍ2）、606（246．39ｍ2）、607（146．20ｍ2）、609（143．55ｍ2）、610（231．26ｍ2）；

　　22＃楼601（221．81ｍ2）、602（132．04ｍ2）、603（127．20ｍ2）、604（127．20ｍ2）、605（127．20ｍ2）、606（131．07ｍ2）；

　　23＃楼501（129．72ｍ2）、503（128．08ｍ2）、504（128．09ｍ2）、505（197．43ｍ2）、506（127．57ｍ2）、507（232．69ｍ2）、508（247．21ｍ2）、109（125．02ｍ2非复式）、509（260．55ｍ2）；

　　21＃楼608（146．20ｍ2）；

　　10＃地3＃楼612（211．67ｍ2）；10＃地4＃楼607（202．66ｍ2）。

　　（注：除说明外，均为复式）